2024年商業(yè)廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)租賃合同

2024年商業(yè)廣場(chǎng)聯(lián)營(yíng)租賃合同甲方（出租方）：商業(yè)廣場(chǎng)管理公司乙方（承租方）：xyz公司一、物業(yè)情況1.1甲方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)第1層至第5層的其中3個(gè)區(qū)域（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為1500平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米50元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣10萬(wàn)元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況及相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)給第三方使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及恢復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：商業(yè)廣場(chǎng)管理公司乙方（蓋章）：xyz公司簽訂日期：2024年3月1日在物業(yè)情況方面，甲方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)第1層至第5層的其中3個(gè)區(qū)域出租給乙方使用，乙方租賃的物業(yè)面積為1500平方米。租賃期限為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。租金及支付方式方面，乙方向甲方支付的租金為每月每平方米50元，租金按年支付。乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，如果逾期未付，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。押金方面，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣10萬(wàn)元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。在使用及管理方面，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況及相關(guān)規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用。乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)給第三方使用。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。在維修及保養(yǎng)方面，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。如果因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及恢復(fù)費(fèi)用。關(guān)于合同的變更和解除，如果在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需要書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如果在租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如果甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。在爭(zhēng)議解決方面，本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定方面，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。重點(diǎn)：1.甲方出租商業(yè)廣場(chǎng)第1層至第5層的其中3個(gè)區(qū)域給乙方，面積為1500平方米。2.租賃期限為5年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止，期滿后可續(xù)租。3.租金為每月每平方米50元，按年支付，逾期未付則產(chǎn)生滯納金。4.乙方需支付10萬(wàn)元押金，租賃期滿或合同解除后，如有損壞需賠償，剩余押金退還乙方。5.乙方需合理使用物業(yè)，確保安全、衛(wèi)生和正常使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。7.合同變更或解除需書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方。9.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.乙方合理使用物業(yè)，確保安全、衛(wèi)生和正常使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的具體執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理的具體執(zhí)行。3.合同變更或解除的協(xié)商