科技園區(qū)租賃鋪位合同

科技園區(qū)租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)租賃鋪位合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于__________科技園區(qū)內(nèi)，鋪位編號(hào)為_(kāi)_________，鋪位面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的鋪位為甲方擁有的上述鋪位，乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)該鋪位。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還鋪位，甲方在確認(rèn)鋪位無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的鋪位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該鋪位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證鋪位的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守科技園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)租賃鋪位合同2.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.鋪位結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明5.科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪位或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)財(cái)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。5.租金：指乙方為使用甲方鋪位而支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.鋪位設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方享有使用權(quán)。2.水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.入駐手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租金調(diào)整：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定。5.法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)尋求法律途徑解