物業(yè)維護招議標(biāo)管理辦法

物業(yè)維護招議標(biāo)管理辦法合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修單位）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)維護招議標(biāo)管理的權(quán)利和義務(wù)；乙方為具備維修資質(zhì)的單位，愿意參與物業(yè)維護項目的招議標(biāo)工作。為保證雙方在物業(yè)維護招議標(biāo)過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同適用于甲方物業(yè)公司管理的所有物業(yè)項目的維護招議標(biāo)管理工作。1.2乙方根據(jù)甲方提出的維護項目要求，參與招議標(biāo)活動，并提供相應(yīng)的維修服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并保證所提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的招議標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)書，參與招議標(biāo)活動。2.3乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保維修項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。2.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的合同款項支付方式，及時開具正規(guī)發(fā)票，以便甲方進行合同款項的支付。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)維護項目的詳細(xì)需求、技術(shù)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)按照招議標(biāo)程序，公平、公正、公開地組織招議標(biāo)活動，為乙方提供平等的競爭機會。3.3甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后，與乙方簽訂正式的維修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方合同款項，并確保乙方的合法權(quán)益。第四條合同價款及支付方式4.1本合同的合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方合同款項的方式為：__________。4.3甲方支付乙方合同款項的期限為：__________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付合同款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲乙雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.招議標(biāo)文件3.投標(biāo)書4.維修項目需求說明書5.合同款項支付證明6.維修項目進度報告7.維修質(zhì)量驗收報告8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，包括但不限于維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期延誤等。2.甲方未按照合同約定支付合同款項，包括但不限于延遲支付、拒付等。3.甲方未按照招議標(biāo)程序進行，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方提供的投標(biāo)書不符合甲方要求，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。2.維修單位：指具備維修資質(zhì)的單位，負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)。3.招議標(biāo)：指物業(yè)公司通過公開招標(biāo)或邀請議標(biāo)的方式，選擇維修單位進行物業(yè)維護項目。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方按照約定重新維修，并支付違約金。2.問題：甲方延遲支付合同款項解決辦法：甲方按照合同約定支付合同款項，并支付延遲支付的利息。3.問題：乙方未按照招議標(biāo)程序參與招投標(biāo)解決辦法：重新組織招議標(biāo)活動，確保乙方的合法權(quán)益。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，