建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同樣本

合同編號：__________建行房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行_______分行第一條貸款金額1.甲方本次購房貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途1.甲方所貸款項專項用于購買_______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第三條貸款期限1.甲方向乙方申請的住房貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.甲方所貸款項按照中國建設(shè)銀行_______分行規(guī)定的住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按照剩余本金計算并逐月遞減。第六條還款賬戶1.甲方應按照乙方的要求，在乙方開設(shè)還款賬戶，并確保每月還款日前將應還貸款本息存入該賬戶。第七條擔保方式1.甲方同意以其購買的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押物價值與貸款金額相當。2.甲方同意提供包括但不限于工資收入、財產(chǎn)狀況等個人信息，以便乙方評估甲方的還款能力。第八條違約責任1.甲方如逾期未還款，應按照中國建設(shè)銀行_______分行的相關(guān)規(guī)定支付逾期利息、罰息等。2.甲方如違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，但應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行_______分行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.貸款金額和用途：明確貸款金額和專項用途，避免貸款挪用。3.貸款期限和利率：明確貸款期限和利率，確保甲方了解還款壓力。4.還款方式和賬戶：約定明確的還款方式，設(shè)置專門的還款賬戶，確保貸款的正常償還。5.擔保方式：明確抵押物及擔保方式，保障貸款的安全性。6.違約責任：明確違約情形及相應的法律責任，提高合同的履行度。7.合同變更和解除：嚴格按照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商一致方可變更或解除合同。8.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，選擇合適的管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.抵押物：債務人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，設(shè)定為債務的擔保物。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。5.等額本金還款法：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，導致每月還款總額逐月遞減。6.逾期利息：借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。7.罰息：借款人逾期還款時，銀行根據(jù)逾期天數(shù)和罰息利率收取的額外費用。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方承諾在貸款期間，家庭關(guān)系和諧，共同財產(chǎn)的使用和處分應充分協(xié)商一致。如因家庭矛盾導致財產(chǎn)分割或處置，應優(yōu)先保證貸款的償還。2.甲方為企業(yè)主或高級管理人員：補充條款：甲方承諾在貸款期間，其企業(yè)經(jīng)營狀況良好，具備穩(wěn)定的收入來源。如因市場環(huán)境變化導致企業(yè)經(jīng)營困難，甲方應立即通知乙方，并采取措施保障貸款償還。3.甲方為退休人士：補充條款：甲方承諾在貸款期間，其退休金或其他固定收入來源穩(wěn)定。如因健康或其他原因?qū)е率杖霚p少，甲方應立即通知乙方，并商討調(diào)整還款計劃。4.甲方購買房產(chǎn)為子女教育用途：補充條款：甲方承諾在貸款期間，確保房產(chǎn)用于子女的教育居住需求。如甲方子女教育需求發(fā)生變化，導致房產(chǎn)空置或其他用途，甲方應立即通知乙方，并商討調(diào)整還款計劃