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土地租賃協(xié)議書簽訂日期合同編號:__________土地租賃協(xié)議書簽訂日期:____年__月__日甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系電話:__________________一、租賃土地及用途1.甲方出租給乙方的租賃土地位于____省____市____縣(市、區(qū))____街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))____村(社區(qū)),土地使用權(quán)面積為____平方米。2.乙方租賃該土地用于____(用途),并應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地資源,不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.租金支付方式為每半年支付一次,每次支付租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.乙方應(yīng)在每半年到期之日前__日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí),向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無息退還乙方押金。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán);(2)按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施;(3)不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(4)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租金和押金;(2)合理利用租賃土地,不得擅自改變土地用途;(3)按照約定使用和保管租賃土地及附屬設(shè)施;(4)租賃期滿后,按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃土地及相關(guān)設(shè)施的交接確認(rèn)書7.租賃期滿后土地及設(shè)施的歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金:逾期未支付或未支付足額租金視為違約。2.乙方擅自改變土地用途:未經(jīng)甲方同意,乙方改變租賃土地用途視為違約。3.甲方未按約定提供租賃土地:未能提供合同約定的土地或設(shè)施,或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動視為違約。4.甲方未按約定退還押金:租賃期滿后,甲方未退還乙方押金或扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:發(fā)送催款通知,逾期超過規(guī)定時(shí)間仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方擅自改變土地用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀,并要求支付違約金及賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方未按約定退還押金:甲方應(yīng)無息退還乙方押金,若扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后仍有剩余,應(yīng)退
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