二手房屋裝修合同撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________二手房屋裝修合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方二手房屋裝修工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______（房屋地址）二手房屋裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（裝修面積）平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具購(gòu)買及安裝等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《裝修項(xiàng)目確認(rèn)單》為準(zhǔn)。二、合同金額2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同金額。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同金額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后支付。三、工程期限3.1雙方確認(rèn)的工期為_(kāi)______天，自乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算。3.2乙方如因客觀原因無(wú)法按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。3.3乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期部分工程造價(jià)的_______%向甲方支付違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《裝修項(xiàng)目確認(rèn)單》進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范使用材料，并保證材料來(lái)源合法。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的裝修資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工；（2）按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于裝修許可、驗(yàn)收等。5.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成工程，確保裝修質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）尊重甲方意見(jiàn)，及時(shí)整改不合格工程。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性，包括工程概述、合同金額、工程期限、工程質(zhì)量、雙方權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款。2.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是乙方的施工質(zhì)量、工期及甲方支付款項(xiàng)的義務(wù)。3.詳細(xì)描述工程內(nèi)容和金額，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.約定好爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁方式。解決辦法：1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并按照逾期部分工程造價(jià)的一定比例向甲方支付違約金。2.若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造的活動(dòng)，包括墻面、地面、水電、廚衛(wèi)等方面的施工。4.質(zhì)保金：指在工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分合同金額，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的修復(fù)或整改。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為出租房屋進(jìn)行裝修，期望提高房屋出租價(jià)格和質(zhì)量。3.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房屋鑰匙和必要的裝修材料，乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工和質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，甲方應(yīng)盡量配合乙方的施工