標準社區(qū)租房合同

合同編號：__________標準社區(qū)租房合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序，不得損害甲方及鄰居的合法權益。7.3乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份和房屋情況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（3）甲方應保證出租房屋符合國家相關租賃規(guī)定，具備居住條件。（4）乙方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。（5）乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當合同一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定時，應向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)管理部門為業(yè)主提供的房屋及附屬設施的管理、維修、保養(yǎng)等服務。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或者未完全履行合同義務的方。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，如旅游、實習等，雙方可以在合同中約定租賃期限及租金支付方式。補充條款：本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月，乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.學生租賃：當甲方將房屋出租給乙方用于學生居住，雙方可以在合同中約定乙方為學生身份，并約定相關費用支付。補充條款：乙方為_______學校的學生，租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。甲方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.家庭租賃：當甲方將房屋出租給乙方用于家庭居住，雙方可以在合同中約定家庭成員信息，并約定相關費用支付。補充條款：乙方家庭成員為_______人，租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。甲方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.企業(yè)租賃：當甲方將房屋出租給乙方用于企業(yè)辦公，雙方可以在合同中約定租賃期限及租金支付方式。補充條款：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為人民幣（大寫）：_______