拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂流程甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條征收補(bǔ)償范圍1.1甲方征收乙方的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。第二條房屋價(jià)值補(bǔ)償2.1甲乙雙方應(yīng)按照法定程序，選定或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。2.2房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)符合公平、合理、公正的原則。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將評(píng)估報(bào)告提交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。如有異議，雙方可申請(qǐng)復(fù)評(píng)或者重新評(píng)估。第三條搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)3.1甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)，用于乙方的搬遷支出。搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，用于乙方在過渡期間的住宿、生活等支出。臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.1因征收房屋造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第五條補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)助。5.2甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條簽約與搬遷6.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，按照協(xié)議約定的期限和要求，完成搬遷。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：甲方應(yīng)具備拆遷人資格，乙方應(yīng)具備被拆遷人資格。2.征收補(bǔ)償范圍明確：詳細(xì)列舉被征收房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等要素。3.房屋價(jià)值補(bǔ)償合理：選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公平、合理、公正。4.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)合理確定：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償合理：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)合理：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。7.簽約與搬遷期限明確：約定協(xié)議簽訂后辦理手續(xù)的時(shí)間限制和搬遷期限。8.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ?、其他組織或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法接受房屋征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ?、其他組織或個(gè)人。3.征收補(bǔ)償：指國(guó)家依法對(duì)私有房屋進(jìn)行征收時(shí)，對(duì)被征收人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)待遇。4.房屋價(jià)值補(bǔ)償：指根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，對(duì)被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收人因征收房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收人因征收房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因征收房屋導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。8.補(bǔ)助：指除房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償之外的其他補(bǔ)償。9.獎(jiǎng)勵(lì)：指依法對(duì)被征收人給予的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。10.爭(zhēng)議解決：指在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：如果被征收的房屋是共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議中應(yīng)明確各共有人的補(bǔ)償份額。2.涉及到租賃關(guān)系：如果被征收的房屋正在出租，協(xié)議中應(yīng)包含對(duì)租戶的補(bǔ)償措施，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，并明確租戶的權(quán)益保障。3.涉及到營(yíng)業(yè)執(zhí)照：如果被征收的房屋內(nèi)設(shè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)議中應(yīng)包含對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，并考慮給予經(jīng)營(yíng)恢復(fù)的便利條件。4.涉及到文物建筑：如果被征收的房屋屬于文物建筑或具有保護(hù)價(jià)值，協(xié)議中應(yīng)明確對(duì)此類建筑的特殊保護(hù)措施和補(bǔ)償方案。5.涉及到釘子戶：對(duì)于拒絕搬遷的“釘子戶”，協(xié)議中應(yīng)明確甲方采取的合法手段和措施，以及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和影響。附件列表：1.被征收房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)5.補(bǔ)