回遷安置房買賣合同范本2024年

合同編號(hào)：__________回遷安置房買賣合同賣方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5房屋性質(zhì)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整），定金支付后視為買方對(duì)本合同的正式承諾。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響房屋正常轉(zhuǎn)讓的問題。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方對(duì)該房屋的完整所有權(quán)和處置權(quán)，確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：買方應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.價(jià)格與支付：買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，定金支付后視為買方對(duì)本合同的正式承諾。4.交付與過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為了安置拆遷戶而建設(shè)的住宅房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以維護(hù)住宅小區(qū)的正常使用和秩序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方為回遷安置房的開發(fā)商，買方為被拆遷安置的住戶。2.買方需要貸款購(gòu)買房屋，貸款銀行要求提供房屋買賣合同作為貸款申請(qǐng)的必要文件。3.賣方需要將房屋過戶給買方，買方需要將房屋作為子女的學(xué)區(qū)房。4.買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房簽證。合同補(bǔ)充條款：1.賣方為回遷安置房開發(fā)商，承諾在房屋交付時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。2.買方需貸款購(gòu)買房屋，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件。3.賣方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明文件，以確保買方能夠按時(shí)獲得房屋所有權(quán)。4.買方為外籍人士，賣方應(yīng)協(xié)助