無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的權(quán)益解釋

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的權(quán)益解釋合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.3該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價(jià)格的透明和公正，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的買賣條件，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)益解釋4.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜设Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2由于該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。在辦理過程中，如因政策等原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確實(shí)需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同副本5.產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間配合完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。3.產(chǎn)權(quán)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：督促甲方盡快辦理，按照法律規(guī)定追究甲方責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。4.乙方未能按時(shí)配合完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：督促乙方盡快配合，按照法律規(guī)定追究乙方責(zé)任。5.遇到政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證照無法辦理：解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情