學校物業(yè)服務項目合同履行保障協(xié)議

學校物業(yè)服務項目合同履行保障協(xié)議合同編號：__________學校物業(yè)服務項目合同履行保障協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保障學校教育教學秩序和師生員工的財產(chǎn)安全與生活便利；乙方為提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保學校物業(yè)服務質量達到雙方約定的標準。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方在學校物業(yè)服務項目中的權利義務達成如下協(xié)議：一、服務內容與標準1.1乙方承擔學校物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）綠化養(yǎng)護工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務規(guī)范和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，確保學校教育教學秩序和師生員工的財產(chǎn)安全與生活便利。二、服務期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務，甲方按照約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用的支付方式、支付時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。四、合同的履行與保障4.1乙方應按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)服務職責，確保服務質量。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)服務費用。4.3甲乙雙方應建立定期溝通機制，對物業(yè)服務情況進行檢查、評估，確保服務質量達到雙方約定的標準。4.4甲乙雙方應共同解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題，確保學校教育教學秩序和師生員工的財產(chǎn)安全與生活便利。五、違約責任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協(xié)議。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方在約定時間內支付；逾期不支付的，乙方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業(yè)服務項目合同履行保障協(xié)議2.物業(yè)管理服務規(guī)范和標準3.物業(yè)服務費用支付證明4.物業(yè)服務評估報告5.物業(yè)服務過程中問題整改措施二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，包括但不限于：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)不及時環(huán)境衛(wèi)生清潔不符合標準安全保衛(wèi)工作不到位綠化養(yǎng)護工作不達標其他雙方約定的物業(yè)服務事項未履行2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于：延遲支付物業(yè)服務費用少付或拒付物業(yè)服務費用三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的，為提供物業(yè)服務所需的各項費用，包括但不限于人員工資、設備維修保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用等。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)或者合同權利不能得到保障的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量不達標：及時溝通，要求乙方整改委托第三方專業(yè)機構進行評估按照約定減少支付物業(yè)服務費用嚴重違約時，解除合同并追究責任2.物業(yè)服務費用支付問題：設立專用賬戶，按時支付雙方核對費用支付情況，確保無誤甲方逾期支付，支付滯納金甲方拒付，乙方可依法追討3.合同履行過程中爭議解決：友好協(xié)商，達成一致提交仲裁機構仲裁向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.適用于各類學校（大、中、小學）的物業(yè)管理服務合同。2.適用于學校