房屋買賣合同版合同范本

房屋買賣合同版合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房價(jià)款。3.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如買受人逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因賣方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照雙方約定的時(shí)間和方式接收該房屋。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如該房屋存在質(zhì)量問題，買受人自接收該房屋之日起_______日內(nèi)，可以向賣方提出書面維修要求。賣方應(yīng)在接到維修要求后_______日內(nèi)，予以修復(fù)。5.2該房屋的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%向買受人支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買受人身份證明復(fù)印件5.賣受人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶證明復(fù)印件9.維修記錄表10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人逾期支付房價(jià)款：買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。3.房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失。4.權(quán)利瑕疵：該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常過戶。5.逾期辦理過戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。3.定金：指買受人按照本合同約定向賣方支付的保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房價(jià)款：賣方可以與買受人協(xié)商延期支付，并要求買受人支付逾期利息。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：買受人可以要求賣方修復(fù)或賠償損失。4.權(quán)利瑕疵：買受人可以要求賣方解除合同，并雙倍返還定金。5.逾期