分期付款購房合同的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

分期付款購房合同的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：【詳細(xì)描述房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等】二、購房款及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），其中包括房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2乙方分期支付購房款，具體支付方式如下：【詳細(xì)描述分期支付方式，包括每期付款金額、付款時(shí)間等】三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】【合同編號(hào)：__________】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.分期付款：指乙方將購房款分為若干期支付。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方履行合同。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)