晶鉆國際項目商業(yè)（晶鉆?新都匯）樓書文案

晶鉆國際項目商業(yè)（晶鉆新都匯）樓書文案封面：晶鉆新都匯LOGO核心地段商業(yè)新中心獲嘉首座國際休閑購物中心封底：貴賓專線:項目地址：開發(fā)商：全案代理：（配區(qū)位圖，加注釋：本畫冊圖片及文字僅供參考，不構成合同要約內容，最終解釋權歸開發(fā)商所有）內文：目錄\（英文翻譯）【P1-2\偉岸形象】雄踞獲嘉中心穩(wěn)坐財富首席【P3-4\形象鑒賞】核心地段商業(yè)新中心【P5-6\坤泰品牌】坤泰地產制造品牌【P7-8\建筑規(guī)劃】國際休閑購物中心【P9-10\品質格局】王者之勢鑄就領袖風范【P11-12\運營模式】千錘百煉鴻篇巨筑【P13-14\建筑配置】聚焦“亮”點卓越源自于細節(jié)精致雕琢【P15-16\概念解讀】商情因子【P17-18\投資優(yōu)勢】商道【P19-20\商財定理】投資定理：地段!地段!!還是地段!!!【P21-22\心理攻勢】啟示錄【P23-24\概念解讀】標記【P25-26\功能策劃】主題商城的規(guī)劃與運營【P27-28\深度延展】眺望2012投資新高度【P29-30\深情寄語】開發(fā)商寄語【P1-2\偉岸形象】雄距獲嘉中心穩(wěn)坐財富首席配英文（下同）/（英文翻譯）配英文（下同）核心地段商業(yè)新中心天時不如地利，得地利者，得天下縱觀全球：紐約曼哈頓、巴黎香榭麗舍大街，東京銀座、上海南京路、北京王府井……所有標志性建筑，惟“地角”引領財富潮流！民主路&行政路，獲嘉最重要的中心商業(yè)圈，擁有得天獨厚的優(yōu)勢及無可替代的增值潛力，是公認的一條金街，成為吸引錢潮人潮的聚集地。晶鉆·新都匯，南面坐擁繁華的民主路，東臨行政路，地段優(yōu)越，可謂占天時得地利，以傲然之勢，成為民主路吸引財富精英的最大磁場，穩(wěn)坐獲嘉商圈財富首席，是成就財富夢想，不可缺少的財富策源地。【P3-4\形象鑒賞】核心地段商業(yè)新中心/（英文翻譯）（仰望圖——設計圖）■國際休閑購物中心·20000平方城市中央復合街區(qū)■價值觀·世界觀·精神境界的全新高度■領袖絕倫·解讀財富■穩(wěn)定高額回報■接駁財富軌道·與財富對話■專業(yè)團隊、統(tǒng)一經營管理、投資計劃精準■晶鉆·新都匯，黃金商鋪，璀璨呈現(xiàn)【P5-6\坤泰品牌】坤泰地產制造品牌/（英文翻譯）新鄉(xiāng)市坤泰置業(yè)有限公司成立于年月，注冊資本萬需要確認，資金雄厚，2011年，斥巨資拿下民主路行政路“地王”項目。需要確認坤泰地產擁有一流的管理團隊和完善的組織機構，并擁有一批業(yè)務精湛、經驗豐富的工作人員。公司始終堅持“嚴、細”的工作管理方針，始終堅持“以人為本、誠信服務”的企業(yè)宗旨，以品質贏得信譽，以信譽贏得客戶的企業(yè)服務理念。公司始終以“信譽第一、客戶第一”為服務宗旨，以誠信熱忱的服務態(tài)度，為廣大消費者提供優(yōu)質服務，為公司的業(yè)務發(fā)展打造品牌，塑造企業(yè)形象，提高知名度，讓公司始終保持旺盛、持續(xù)的發(fā)展后勁。需要開發(fā)商確認【P7-8\建筑規(guī)劃】國際休閑購物中心/（英文翻譯）需要開發(fā)商確認核心地段商業(yè)新中心晶鉆·新都匯雄踞在財富旺街民主路&行政路，扼據(jù)獲嘉老商業(yè)中心帶的交通要沖。由3層大型購物廣場、7000平米地下商超、三幢25F豪庭公寓和6500平米大型地下停車場組成，是獲嘉首席城市商業(yè)綜合體、首座國際休閑購物中心。晶鉆·新都匯位于獲嘉核心區(qū)“金十字”中心，是城市中央?yún)^(qū)域的焦點，也是獲嘉財富的集聚地。建筑空間設計作為城市整體不可分割的重要組成部分，建成后將成為獲嘉最具魅力和價值的標志性建筑，是具有時代特征的城市名片。建筑本體設計莊重挺拔，優(yōu)雅時尚，現(xiàn)代豪華需要確認，內部構造自由、清新、流暢，貫通八方財源。需要確認不可復制的地段，流動著貴胄血脈，獨享和尊貴與生俱來。將財富旺地的稀有和現(xiàn)代建筑的奢華相溶，璀璨靚麗。晶鉆·新都匯落成后必將重新劃分獲嘉商業(yè)新格局，引領獲嘉進入新的商業(yè)時代?！綪9-10\品質格局】王者之勢鑄就領袖風范/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心■晶鉆·新都匯由坤泰地產斥巨資打造，項目引進全球領先的全新商業(yè)運行模式Shoppingmall,傾力打造獲嘉首席集商業(yè)、購物、居家、休閑、娛樂為一體的復合型地產，將為獲嘉人提供一個環(huán)境優(yōu)雅、舒適、安全、高效的購物休閑的商業(yè)空間。■項目規(guī)劃貫徹以人為本的思想，充分體現(xiàn)人文關懷理念，創(chuàng)造輕松/舒適/獨具特色的休閑購物環(huán)境。商業(yè)與居住的人流合理分開，內外有別，形成良好的商業(yè)購物環(huán)境?！鲰椖恳龑龅嘏c民主路和行政路的自由對接，地下商超、內街、外街及商場的內部組織結構優(yōu)化，達到最大聚集人流的作用，并使晶鉆新都匯處于商圈核心地位?！鰪恼w風格到細部設計遵循現(xiàn)代/簡約/樸素淡雅的原則，營造商業(yè)街內部變化的豐富時尚空間，形成良好的購物環(huán)境，以吸引更多的消費者?！綪11-12\運營模式】千錘百煉鴻篇巨筑/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心【經營模式】率先引進全球領先的全新商業(yè)運行模式Shoppingmall,恪守“五統(tǒng)一”規(guī)范管理，“統(tǒng)一布局、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一物管、統(tǒng)一CI形象、統(tǒng)一宣傳推廣”需要確認，讓投資人輕松掘取財富。需要確認【經營方式】商場內實施購物、休閑、娛樂、餐飲一站式運營?！緩妱菪麄魍茝V】實行全方位商業(yè)文化推廣、密集營銷海報推廣和視頻媒體推廣，營造輕松時尚愉悅購物環(huán)境。需要確認需要確認【P13-14\建筑配置】聚焦≯≯≯≯亮點：卓越源自于細節(jié)精致雕琢/（英文翻譯）聚焦≯≯≯≯亮點卓越源自于細節(jié)精致雕琢成功投資，我們向焦點坐標聚攏！【卓越配套】★人性化和藝術化的完美設計是晶鉆新都匯的一大亮點。商場內設大型休閑廣場和兒童娛樂托管帶。大型中央空調、空氣循環(huán)清新無塵過濾系統(tǒng)、自然采光系統(tǒng)、先進消防設施系統(tǒng)和場內精裝環(huán)衛(wèi)需要確認，處處彰顯人文關懷情節(jié)。6500平米大型地下停車泊位、3組需要確認雙向電扶梯使輕松購物成為一種符號和心態(tài)。商場獨家采用中央鏤空購物景觀，把自然景觀引入室內，輕松購物，留戀往返。需要確認需要確認【P15-16\概念解讀】商情因子/（英文翻譯）商業(yè)投資篇商鋪投資收益（Pr）包括租金收益（R）和價值升值收益（V）。租金收益（R）的水平取決于商鋪所在位置的商業(yè)氛圍（商情因子E）、客流量（Po）、"可視性"（Vi）、樓層（F）、交通條件（T）、停車設施（P）、商鋪硬件條件（C）、整個項目規(guī)劃的科學性（D）、經營商品的類型（G）、項目的運營特點（M）等因素；價值升值收益（V）的水平取決于商鋪所在地區(qū)的商業(yè)氛圍（E）、原始買入價格（Pc）、整個項目規(guī)劃的科學性（D）、樓層（F）、經營商品的類型（G）、項目的運營特點（M）及未來周邊的發(fā)展趨勢（Re）等：即：

Pr=RV

R=F（E，Po，Vi，F(xiàn)，T，P，C，D，G，M）

V=F（E，Pc，D，F(xiàn)，G，M，Re）

如果投資者持有商鋪的時間為N年，那么靜態(tài)投資回報率為：

Ri=Pr/（N*Pc）影響商鋪收益和升值的8項因素商情因子：指商鋪所在地區(qū)商業(yè)環(huán)境、商業(yè)競爭狀態(tài)及所吸引的主要客戶群的規(guī)模及覆蓋范圍等?？土髁浚嚎土髁繉τ谏啼伒膬r值至關重要。樓層：商鋪所在的樓層對商鋪價值的影響力不小，一層的商鋪無論是租金還是售價都要比二層、三層的商鋪高出很多。交通條件：交通條件往往意味著可能到訪客流量的潛力。硬件條件：商鋪的硬件條件具體指商鋪的設計狀況等，包括面寬、進深、層高，還有商鋪的水、電等技術性內容，以上因素對商鋪的功能影響很大。經營商品的類型：經營商品的類型與商鋪的租金收益及價值升值收益有密切關系。不同的商品，其利潤空間明顯不同。商鋪初始售價：商鋪初始售價的高低將影響商鋪投資的收益。商鋪初始售價越高，投資收益率越低，資金風險也會越高。周邊發(fā)展趨勢：商鋪價值提升是一個動態(tài)的過程，商鋪周邊發(fā)展的狀況及趨勢將對商鋪的價值起到核心作用?！綪17-18\投資優(yōu)勢】商道/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心商道投資是一門學問，更是一種心態(tài)。鎖定投資晶鉆·新都匯的N個理由：￥稀缺地段商圈核心￥財富策源商脈汲汲￥分區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一經營￥眾商云集名品匯聚￥超前理念專家打理￥商脈貫通人流潮涌￥絕版地段潛力無限￥非凡品質恢宏巨制￥領袖版圖掘金旺地￥復合地產休閑購物￥收益穩(wěn)定后顧之憂￥續(xù)寫輝煌商貿航母￥金鉆旺鋪傳世后代········【P19-20\商財定理】投資定理：地段!地段!!還是地段!!!/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心〉〉〉〉〉定理■投資定理：地段!地段!!還是地段!!!■投資要訣A賺錢眼光要準B賺錢講求速度C賺大錢要把握大機會D賺錢敢于投入E賺錢絕不猶豫F賺錢……【晶鉆·新都匯】超高回報率。長久穩(wěn)賺。多重投資保障。高枕無憂穩(wěn)賺把自己演化成印鈔機【P21-22\心理攻勢】啟示錄/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心〉〉〉〉〉〉〉投資思想“投資的第一條準則是不要賠錢；第二條準則是永遠不要忘記第一條。”——股神巴菲特【股票】風險高、操控難、盈虧系數(shù)大，血本無歸占七成；【基金】風險適中、操控難、收益不定，目前盈溢幾乎為零；【存款】無風險、操控簡單、收益低；【黃金】無風險、操控適中、收益低、需大量閑余資金流支持；【藏品】風險高、專業(yè)性強、收益難料、稍有走眼便血本無歸；【房產】無風險、操控簡單、保值增值、收益高且穩(wěn)定；【商鋪】無風險、收益極高、從古至今，一鋪養(yǎng)三代，便是鐵證。慧眼識金，精明智慧的人，在財富降臨之時，總能把握機遇做出正確抉擇。晶鉆·新都匯，千載難逢的投資機遇：稀缺地段+商圈核心+高性價比+設施完善+專家經營管理團隊+非凡品質確認商業(yè)交房標準+收益巨大+……您該如何抉擇？管理團隊確認商業(yè)交房標準【P23-24\概念解讀】標記/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心城市印記。地標對話，智慧建筑。城市精神的脊梁?！窘庾x地標性建筑】Ω地標具有時代性，承載歷史文脈Ω城市中的建筑主角Ω超前性和包容性Ω周邊完善的配套Ω四大要素：外形、地段、技術和公眾性Ω形象鮮明突出Ω位置顯赫，地段稀缺Ω能承載城市功能的群落Ω極強的包容性和公眾性地標建筑是特色+精品【P25-26\功能策劃】主題商城的規(guī)劃與運營/（英文翻譯）核心地段商業(yè)新中心高度決定目光，地段決定價值。晶鉆·新都匯雄踞民主路&行政路，盤據(jù)城市核心商貿圈，一旦擁有足以令您藐視一切。眾多龍頭商家潮涌匯聚，稀缺資源，無與倫比。城市地標，商業(yè)新中心，以傲然之勢，發(fā)揮強勁脈動磁場效應，重組財富團隊，讓您穩(wěn)坐獲嘉商圈財富首席。晶鉆·新都匯，商機無限，商贏天下。-2F：6500平米的大型停車場；-1F：品牌商超，主要經營日用百貨、食品果蔬等，并與商業(yè)街相連；1-2F：品牌服飾旗艦店；3F：餐飲、娛樂、休閑、兒童游樂場明星確認并提供“商業(yè)規(guī)劃圖”（配圖——商業(yè)規(guī)劃圖——負1F、1-2F、明星確認并提供“商業(yè)規(guī)劃圖”【P27-28\深度延展】眺望2012投資新高度/（英文翻譯）2012獲嘉商業(yè)戰(zhàn)略新時代【謀略】隨著獲嘉城市的擴張和更新,城市向西發(fā)展的同時，中心商圈的更新亦悄然拉下帷幕,民主路&行