地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3地下室第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示地下室的所有權(quán)或使用權(quán)證明，以證明轉(zhuǎn)讓方對地下室享有合法權(quán)利。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式a)以現(xiàn)金支付人民幣_(tái)______元整；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣_(tái)______元整，轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)利用地下室進(jìn)行合法活動(dòng)。4.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。4.3轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有地下室的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保地下室權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將地下室的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用地下室。5.3轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)對地下室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地下室符合本合同約定的條件。第六條合同的變更與解除6.1在本合同履行期間，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2合同變更或解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)要求變更或解除合同。6.3合同變更或解除的程序如下：a)雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；b)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；c)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3雙方因違反本合同其他約定而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.3適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______%。10.3雙方在本合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方書面解除保密義務(wù)。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1地下室相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)使用地下室時(shí)，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2受讓方在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)使用地下室時(shí)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，將地下室的知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件和證明材料交付給受讓方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限、方式等。第十三條其他約定13.1雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：a)地下室所有權(quán)或使用權(quán)證明；b)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證；c)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的簽署與蓋章14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3雙方應(yīng)在合同簽署后，按照約定蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。1.3第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相互獨(dú)立。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，必要時(shí)可邀請第三方介入本合同的履行，以協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)協(xié)助甲乙方進(jìn)行地下室的評估和鑒定；b)協(xié)助甲乙方進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；c)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正客觀地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)意見和服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍，但不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。5.3第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，甲乙方之間的合同履行應(yīng)不受第三方影響。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入的理由和事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入本合同履行前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第七條第三方退出7.1第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告，并退出本合同的履行。7.2第三方退出本合同后，其在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.3第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。8.3適用法律為中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：a)第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室所有權(quán)或使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明地下室的所有權(quán)或使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的授權(quán)文件，授權(quán)其介入本合同的履行。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：地下室評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄地下室的評估過程、評估結(jié)果及評估價(jià)值。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理過程、相關(guān)文件的復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供地下室所有權(quán)或使用權(quán)證明等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行