工廠物業(yè)管理的合同范本

工廠物業(yè)管理的合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行6.1甲方履行方式6.2乙方履行方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××物業(yè)管理公司地址1.3甲方定義：指按照本合同約定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的工廠1.4乙方定義：指按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方工廠內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、公共設(shè)施等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.3管理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，期限內(nèi)如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)（2）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議（3）按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用3.2甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行甲方職責(zé)（2）提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的必要條件和支持（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.2乙方義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方利益（3）按照約定時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方工廠的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見附件5.2費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行6.1甲方履行方式：甲方按照本合同約定，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方履行方式：乙方按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件7.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致，提前終止合同7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方移交物業(yè)管理權(quán)，并處理好相關(guān)善后事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）甲方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按照國家法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自披露之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日。10.3違約保密條款：違反本條保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同期限內(nèi)，如雙方同意修改合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的地址。12.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起，__小時(shí)內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力：雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。1.2介入條件：當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與時(shí)，第三方可以介入本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入申請(qǐng)：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、時(shí)間、方式等。3.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或違反本合同的約定，視為違約。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方移交相關(guān)事務(wù)，并處理好相關(guān)善后事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)保密義務(wù)。如無約定，保密期限自第三方介入終止之日起算，持續(xù)至相關(guān)信息公開之日。8.3違約保密條款：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲方、乙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各份合同的效力：雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等具體項(xiàng)目。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括人員工資、物料費(fèi)用、維修費(fèi)用等，以及計(jì)算方式和方法。附件三：保密信息清單列出雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。附件五：物業(yè)運(yùn)行維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的運(yùn)行維護(hù)流程和要求，包括但不限于設(shè)備維護(hù)周期、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全管理制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、觀賞效果等。附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的義務(wù)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照國家法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。5.雙方未按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。6.雙方未按照約定處理合同履行過程中的突發(fā)事件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。甲方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方未按照國家法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：雙方未按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按照約定處理合同履行過程中