2024房屋買賣合同樣本

2024房屋買賣合同樣本精選本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2定金金額及支付時間3.3房屋尾款金額及支付時間3.4付款方式第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理方式第六條房屋交易過程中的費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條房屋交付前的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費繳納10.2物業(yè)服務(wù)事項第十一條房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費繳納11.2物業(yè)服務(wù)事項第十二條房屋的使用、維護和管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護責(zé)任12.3房屋管理責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人身份證號碼：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人身份證號碼：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：____________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額及支付時間：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給出賣人。3.3房屋尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給出賣人。3.4付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：雙方約定在____________年____________月____________日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：雙方約定在____________年____________月____________日前，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起算，期限為____年。5.4質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條房屋交易過程中的費用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費：雙方約定按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.2房屋維修基金：買受人應(yīng)支付房屋維修基金，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3其他費用：雙方約定其他需承擔(dān)的費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及計算方式由雙方約定。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額及計算方式由雙方約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人解除合同：出賣人應(yīng)在合同約定的解除條件成就時書面通知買受人。9.2.2買受人解除合同：買受人應(yīng)在合同約定的解除條件成就時書面通知出賣人。9.3合同終止條件：合同終止條件由雙方約定，并在合同中明確。第十條房屋交付前的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費繳納：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。10.2物業(yè)服務(wù)事項：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并享受物業(yè)服務(wù)。第十一條房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費繳納：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。11.2物業(yè)服務(wù)事項：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并享受物業(yè)服務(wù)。第十二條房屋的使用、維護和管理12.1房屋使用規(guī)定：買受人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋維護責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。12.3房屋管理責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的管理，確保房屋的安全和整潔。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.3合同解除條件：13.3.1出賣人解除合同：出賣人應(yīng)在合同約定的解除條件成就時書面通知買受人。13.3.2買受人解除合同：買受人應(yīng)在合同約定的解除條件成就時書面通知出賣人。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：（此處列出雙方約定的其他事項，如補充條款、特別約定等）14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：如雙方在合同中未作約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和誠實信用原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件：在甲乙方履行本合同過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均有權(quán)選擇第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任范圍和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息和房屋交易相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費用的承擔(dān)方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方并不成為本合同的當(dāng)事人，本合同對第三方不具有約束力。6.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第三方未按約定提供服務(wù)，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格等。8.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并對服務(wù)質(zhì)量和效率進行評價。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的實際情況，有權(quán)選擇更換第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：如第三方服務(wù)完成，或甲乙方選擇更換第三方，或本合同解除和終止。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積證明文件附件四：房屋規(guī)劃用途證明文件附件五：房屋建筑結(jié)構(gòu)證明文件附件六：物業(yè)管理費繳納證明文件附件七：物業(yè)服務(wù)事項說明附件八：房屋維護責(zé)任說明附件九：房屋管理責(zé)任說明附件十：第三方服務(wù)合同范本附件十一：房屋質(zhì)量保修證書附件十二：房屋交易過程中的費用清單附件十三：房屋交付時間證明文件附件十四：房屋過戶時間證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未按約定提供物業(yè)服務(wù)。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價或未按約定使用房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如未按時完成服務(wù)或未按約定質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：