購房協(xié)議書范本簡單

購房協(xié)議書范本簡單版精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間第四條交付時間與方式4.1房屋交付時間4.2交付方式第五條產權辦理5.1產權辦理時間5.2產權辦理費用第六條配套設施與服務6.1物業(yè)管理6.2水電燃氣6.3配套設施第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1購房者違約責任8.2開發(fā)商違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1甲方（開發(fā)商）聲明11.2乙方（購房者）聲明第十二條雙方簽字12.1甲方（開發(fā)商）簽字12.2乙方（購房者）簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證復印件13.3付款憑證復印件第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、單元、門牌號見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內使用面積為平方米，具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結構見附件二。1.4房屋所有權證號：號，證載權利人為。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為，郵箱為。第三條購房款項3.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付。3.3首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款年限為年，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.5付款時間：購房者應在本合同簽訂之日起日內支付首付款，剩余款項在辦理房產證過戶手續(xù)時支付。第四條交付時間與方式4.1房屋交付時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給購房者。4.2交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給購房者，并辦理相關物業(yè)入住手續(xù)。第五條產權辦理5.1產權辦理時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起日內協(xié)助購房者辦理房產證過戶手續(xù)。5.2產權辦理費用：辦理房產證過戶手續(xù)所需費用由購房者承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條配套設施與服務6.1物業(yè)管理：購房者同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務，物業(yè)費用按實際發(fā)生支付。6.2水電燃氣：購房者自行承擔房屋使用過程中的水電燃氣費用。6.3配套設施：房屋周邊配套設施齊全，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場等。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2解除條件：本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際情況承擔相應責任。第八條違約責任8.1購房者違約責任：購房者未按本合同約定支付購房款項的，應按逾期付款金額的萬分之五支付違約金；購房者未按本合同約定接受房屋交付的，應按逾期交付天數(shù)每日支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按本合同約定交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)每日支付購房者房屋總價款的萬分之五的違約金；開發(fā)商未按本合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，應支付購房者人民幣元整的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方（開發(fā)商）聲明：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅建設和裝修的法律法規(guī)及標準，具備相應的使用功能。11.2乙方（購房者）聲明：乙方了解并同意購買的房屋實際情況，并自愿承擔購房風險。第十二條雙方簽字12.1甲方（開發(fā)商）簽字：____________________12.2乙方（購房者）簽字：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條1.4所指房屋所有權證的復印件。13.2購房者身份證復印件：附本合同第二條2.2所指身份證的復印件。13.3付款憑證復印件：附本合同第三條3.5所指付款憑證的復印件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的范圍和職責2.1第三方介入的范圍：本合同履行過程中需要第三方提供的服務或協(xié)助，包括但不限于房屋買賣中介服務、貸款協(xié)助、產權過戶協(xié)助等。2.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。第三條第三方選擇和確認3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質和能力。3.2甲乙雙方應在選擇第三方后七個工作日內書面確認第三方的介入，并將確認書作為本合同的附件。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用標準和承擔方式在本合同附件中明確。4.2甲乙雙方應在支付第三方費用前，要求第三方提供正規(guī)收費憑證。第五條第三方責任5.1第三方應按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務，并對其提供的服務承擔責任。5.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額在本合同附件中明確。6.2第三方在履行合同過程中，如超出責任限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方之間產生糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件在本合同附件中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務，并交接相關工作。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方如需變更第三方，應按照本合同第三條的約定進行。10.2第三方變更后，原第三方應協(xié)助新第三方完成交接工作。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關于第三方介入的條款對甲乙雙方具有約束力。12.2本合同關于第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十三條附件13.1本合同第三方介入相關附件包括但不限于：第三方選擇確認書、第三方費用承擔協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方約定的其他事項：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房者身份證復印件附件三：付款憑證復印件附件四：第三方選擇確認書附件五：第三方費用承擔協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權。附件二：購房者身份證復印件說明：本附件為購房者的身份證復印件，用于證明購房者的身份信息。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按合同約定支付購房款項。附件四：第三方選擇確認書說明：本附件用于確認甲乙雙方選擇的第三方信息，包括第三方名稱、服務內容、服務期限等。附件五：第三方費用承擔協(xié)議說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間費用承擔的具體內容和標準。附件六：第三方責任限額協(xié)議說明：本附件用于明確第三方在履行合同過程中承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋。2.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付購房款項。4.乙方未按合同約定接受房屋交付。5.第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應按逾期交付天數(shù)每日支付購房者房屋總價款的萬分之五的違約金。2.乙方違約責任：乙方應按逾期付款金額的萬分之