店鋪買賣合同范本

店鋪買賣合同范本通用本合同目錄一覽1.標的及購買價格1.1店鋪描述1.2購買價格及支付方式2.店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔3.店鋪經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)的范圍3.2經(jīng)營權(quán)的期限3.3經(jīng)營權(quán)的續(xù)約條件4.合同的履行4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3合同的變更和解除5.合同的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的地域及適用法律6.合同的違約責(zé)任6.1違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔7.合同的效力7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.店鋪的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用承擔9.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明9.1產(chǎn)權(quán)證明的提供9.2產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性10.店鋪的經(jīng)營管理10.1經(jīng)營管理的方式10.2經(jīng)營管理的原則11.店鋪的財務(wù)會計11.1財務(wù)會計的管理11.2財務(wù)會計的審計12.店鋪的稅務(wù)申報12.1稅務(wù)申報的義務(wù)12.2稅務(wù)申報的違規(guī)后果13.店鋪的保險事宜13.1保險的購買及續(xù)保13.2保險的理賠及賠付14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.標的及購買價格1.1店鋪描述本合同所述店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米，店鋪現(xiàn)有經(jīng)營項目為_______。1.2購買價格及支付方式買方應(yīng)支付給賣方的店鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。2.店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)在賣方將店鋪所有權(quán)、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)完整過戶給買方后進行。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等的變更。2.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔店鋪轉(zhuǎn)讓后，買方應(yīng)承擔因經(jīng)營該店鋪產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于稅費、員工工資、債務(wù)等。3.店鋪經(jīng)營權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)的范圍買方在購買店鋪后，享有對該店鋪的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍包括但不限于現(xiàn)有經(jīng)營項目。3.2經(jīng)營權(quán)的期限買方取得的經(jīng)營權(quán)期限為_______年，自店鋪過戶手續(xù)完成之日起計算。3.3經(jīng)營權(quán)的續(xù)約條件經(jīng)營權(quán)期限屆滿后，買方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前_______個月向賣方提出書面續(xù)約申請，并按照賣方提出的條件進行協(xié)商。4.合同的履行4.1買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購買價格，并承擔店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責(zé)任和義務(wù)。4.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證店鋪所有權(quán)、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)的完整性和真實性，并協(xié)助買方完成店鋪的過戶手續(xù)。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同的爭議解決5.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地域及適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為_______（地址）。6.合同的違約責(zé)任6.1違約的情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。7.合同的效力7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2合同的終止條件合同終止的條件為：經(jīng)營權(quán)期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.店鋪的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理買方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理店鋪過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.2過戶手續(xù)的費用承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。9.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明9.1產(chǎn)權(quán)證明的提供賣方應(yīng)向買方提供合法有效的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性賣方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實、有效，如因產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不有效導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.店鋪的經(jīng)營管理10.1經(jīng)營管理的方式買方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，維護店鋪的正常經(jīng)營秩序。10.2經(jīng)營管理的原則買方應(yīng)誠信經(jīng)營，提高服務(wù)質(zhì)量，維護店鋪聲譽。11.店鋪的財務(wù)會計11.1財務(wù)會計的管理買方應(yīng)建立健全財務(wù)會計制度，保證財務(wù)會計的真實性、合法性。11.2財務(wù)會計的審計買方應(yīng)定期進行財務(wù)會計審計，并向賣方提供審計報告。12.店鋪的稅務(wù)申報12.1稅務(wù)申報的義務(wù)買方應(yīng)依法納稅，按時足額向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納各項稅費。12.2稅務(wù)申報的違規(guī)后果買方如發(fā)生稅務(wù)違規(guī)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。13.店鋪的保險事宜13.1保險的購買及續(xù)保買方應(yīng)購買店鋪相應(yīng)的保險，并負責(zé)辦理保險的續(xù)保手續(xù)。13.2保險的理賠及賠付買方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改及補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨立個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：店鋪評估、過戶手續(xù)辦理、財務(wù)審計、保險購買及理賠等。3.第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。4.第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。5.第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行抗辯。6.第三方介入的賠償責(zé)任第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如果合同中未作約定或法律法規(guī)未作規(guī)定的，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同修改和補充如甲乙雙方同意引入第三方介入，需對原合同進行修改和補充，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。10.第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行，確保第三方正常介入，并按照約定履行其義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，第三方自收到通知之日起停止介入。13.第三方介入的合同終止合同終止后，第三方不再介入，但甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。14.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。15.第三方介入的合規(guī)性第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，全面履行其介入義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除合同或拒絕履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的義務(wù)履行期限第三方應(yīng)在其介入義務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證店鋪所有權(quán)證明2.店鋪經(jīng)營許可證營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機構(gòu)代碼證3.店鋪過戶手續(xù)文件過戶申請表過戶證明變更登記證明4.財務(wù)會計報表審計報告財務(wù)報表會計憑證5.稅務(wù)申報文件稅務(wù)申報表稅務(wù)繳納證明稅務(wù)審計報告6.保險單據(jù)店鋪保險單保險理賠申請表保險賠付證明7.第三方介入相關(guān)文件評估報告中介服務(wù)協(xié)議審計委托協(xié)議8.合同補充協(xié)議合同修改協(xié)議合同補充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議9.店鋪經(jīng)營業(yè)績報告經(jīng)營業(yè)績報表銷售統(tǒng)計表利潤分析表10.其他相關(guān)文件經(jīng)營許可證復(fù)印件重要合同復(fù)印件重要協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間支付購買價格未按約定履行店鋪過戶手續(xù)未按約定進行財務(wù)會計報表審計未按約定繳納稅費未按約定購買或續(xù)保店鋪保險未按約定履行第三方介入的義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準違約金計算：按照合同約定或依法定的違約金計算方式，計算違約金。損害賠償計算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，計算損害賠償金額。合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。中止履行：違