租房合同范本2

標準版租房合同范本通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償6.房屋設施設備6.1設施設備清單6.2設施設備維護責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還時間13.4房屋退還條件14.合同附件14.1房屋照片14.2設施設備清單14.3相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______1.3.3房屋戶型：_______1.3.4房屋所有權證號：_______2.租房期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結束日期：_______2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的_______日前3.4租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人在_______個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得轉租、轉借或用于其他經(jīng)營活動。5.2房屋維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按市價賠償。6.房屋設施設備6.1設施設備清單：詳見附件6.2設施設備維護責任：出租人負責房屋設施設備的正常維護和保養(yǎng)，確保設施設備安全。7.房屋保險7.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。附件1：房屋照片附件2：設施設備清單附件3：相關法律法規(guī)8.合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：雙方應就變更內容進行充分溝通，達成一致后，編制變更協(xié)議，并簽字蓋章。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知承租人。9.1.2承租人有權提前解除合同，但應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行解除。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1房屋交付時間：合同簽訂后，出租人應在本合同約定的租賃開始日期前將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應符合本合同約定的使用條件，設施設備應正常使用。13.3房屋退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。13.4房屋退還條件：房屋應保持本合同約定的交付條件，如有損壞，承租人應按市價賠償。14.合同附件14.1房屋照片：詳見附件14.2設施設備清單：詳見附件14.3相關法律法規(guī)：詳見附件簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的個體或機構。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未履行或不適當履行合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應提供真實的房屋信息及雙方信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂。中介方的服務費用應在合同中明確。2.2維修服務方介入：維修服務方在合同履行期間，負責房屋及設施設備的正常維護和保養(yǎng)。維修服務方的選擇由出租人負責，費用由雙方協(xié)商確定。2.3保險公司介入：承租人應購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險公司的選擇由承租人負責，保險費用由承租人承擔。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的_______倍。3.2維修服務方責任限額：維修服務方在履行維護保養(yǎng)義務過程中，因過失導致房屋及設施設備損壞的，維修服務方應承擔修復費用，但賠償金額不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3保險公司責任限額：保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠。如保險公司未按照約定理賠，導致甲乙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與出租人的關系：第三方作為服務提供方，與出租人之間不存在任何隸屬或代理關系。出租人不得要求第三方履行本合同約定之外的其他義務。4.2第三方與承租人的關系：除保險合同外，第三方與承租人之間不存在任何隸屬或代理關系。承租人不得要求第三方履行本合同約定之外的其他義務。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的服務合同，應提前一個月通知第三方，并按照服務合同的約定辦理解除手續(xù)。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定支付費用或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方服務過程中發(fā)生爭議，甲乙方應與第三方溝通協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設施設備清單附件3：相關法律法規(guī)附件4：中介服務協(xié)議附件5：維修服務協(xié)議附件6：保險合同附件1：房屋照片1.1照片內容：包含房屋外觀、內部格局、設施設備等。1.2要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，高清清晰，數(shù)量不少于_______張。附件2：設施設備清單2.1清單內容：包含房屋內所有設施設備的具體名稱、型號、數(shù)量等。2.2要求：清單應詳細準確，如有缺失或錯誤，雙方有權要求補充或更正。附件3：相關法律法規(guī)3.1法律法規(guī)內容：包含租賃合同相關的法律法規(guī)、政策文件等。3.2要求：法律法規(guī)應最新有效，雙方有權要求提供最新版本。附件4：中介服務協(xié)議4.1協(xié)議內容：包含中介服務的具體內容、服務費用、雙方權利義務等。4.2要求：協(xié)議應詳細明確，雙方有權要求補充或更正。4.3說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介服務的提供，明確中介方的責任與義務。附件5：維修服務協(xié)議5.1協(xié)議內容：包含維修服務的具體內容、維修費用、雙方權利義務等。5.2要求：協(xié)議應詳細明確，雙方有權要求補充或更正。5.3說明：維修服務協(xié)議用于規(guī)范維修服務的提供，明確維修服務方的責任與義務。附件6：保險合同6.1合同內容：包含保險投保的具體內容、保險費用、保險理賠等。6.2要求：合同應詳細明確，雙方有權要求補充或更正。6.3說明：保險合同用于保障房屋及附屬設施的安全，明確保險公司的責任與義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設施設備。2.出租人未按約定履行維修義務，導致房屋及設施設備損壞。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞。5.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務。6.維修服務方未按約定提供維修服務或維修質量不符合要求。7.保險公司未按約定理賠或拒絕理賠。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定。3.違約方在收到違約通知后_______日內未糾正違約行為或未賠償損失的，對方有權解除合同。示例說明：如出租人未按約定時間交付房