門(mén)市房租賃合同合同

門(mén)市房租賃合同合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為門(mén)市房所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)，乙方為租賃方。1.2甲方保證出租的門(mén)市房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且該門(mén)市房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二章：租賃物2.1甲方出租的門(mén)市房位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方租賃該門(mén)市房用于__________經(jīng)營(yíng)，租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。4.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租金。5.1.2對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證出租的門(mén)市房符合本合同約定的條件。5.2.2保證在租賃期內(nèi)，對(duì)出租的門(mén)市房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其正常使用。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定使用租賃的門(mén)市房。5.3.2對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租金。5.4.2合理使用租賃的門(mén)市房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.4.3在租賃期滿后，將租賃的門(mén)市房按照原狀交還給甲方。如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為履行本合同約定的保證金。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃的門(mén)市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證門(mén)市房主體結(jié)構(gòu)的安全，對(duì)涉及主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)市房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，但不得改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，保證不影響門(mén)市房的正常使用。7.4如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成門(mén)市房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門(mén)市房期間可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2乙方可以選擇為租賃的門(mén)市房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在投保時(shí)，應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一，保證甲方在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，否則不得變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。9.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響門(mén)市房的安全和使用。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃的門(mén)市房，經(jīng)乙方催告后仍未能提供。9.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，在訴訟過(guò)程中，均應(yīng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：合同的續(xù)簽11.1租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。11.2甲方有權(quán)根據(jù)門(mén)市房的市場(chǎng)行情和乙方租賃期間的表現(xiàn)，重新商定租金及其他條款。11.3雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同自原合同到期之日起生效。第十二章：合同的終止12.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃的門(mén)市房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的賠償。12.3雙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)完成各自的交接手續(xù)。第十三章：保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密信息。13.2雙方承諾對(duì)所獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一