簽抵押合同范例

簽抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“抵押物”）的不動產(chǎn)，并愿意將其抵押給乙方，以作為甲方與乙方之間簽訂的其他相關(guān)合同（以下簡稱“主合同”）項下債務的擔保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無任何爭議。

第二條抵押擔保范圍

2.1本抵押合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方因履行主合同而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。

2.2甲方保證抵押物所擔保的債務為本合同約定的債務，不得擴大抵押擔保范圍。

第三條抵押登記

3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以抵押物為他人提供擔保。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）與甲方協(xié)商折價，取得抵押物所有權(quán)；

（2）將抵押物拍賣，以拍賣所得價款優(yōu)先受償；

（3）其他法律允許的方式。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）采取其他法律手段維護自身權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.主合同及相關(guān)附件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），為保障其與乙方簽訂的主合同（以下簡稱“主合同”）項下債務的履行，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，并由丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動產(chǎn)抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無任何爭議。

第二條抵押擔保范圍

2.1本抵押合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方因履行主合同而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。

2.2甲方保證抵押物所擔保的債務為本合同約定的債務，不得擴大抵押擔保范圍。

第三條抵押登記與保管

3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

3.2甲方應妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方同意在本抵押合同項下為甲方提供擔保，擔保范圍同第二條所述。

4.2丙方應保證其在擔保期間內(nèi)，不得擅自解除擔保義務，不得將擔保義務轉(zhuǎn)讓給他人。

4.3丙方有權(quán)要求甲方履行主合同約定的義務，并有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定先行履行擔保義務。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在主合同履行過程中，及時通報相關(guān)債務履行情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮丙方的擔保責任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，提供相應的擔保能力證明。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按主合同約定履行債務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮丙方的擔保責任，不得損害丙方的合法權(quán)益。

6.3乙方不得擅自擴大抵押擔保范圍，不得擅自處分抵押物。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.主合同及相關(guān)附件；

4.丙方擔保能力證明。

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在保障甲方在主合同履行過程中的權(quán)益。甲方通過本合同確保了抵押物的安全，并賦予了乙方在主合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。同時，丙方的加入增加了擔保的穩(wěn)定性，降低了甲方在主合同履行過程中的風險。本合同以甲方權(quán)益為主導，保障了甲方的多種利益，并增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方擔保人的介入，不僅提高了合同的履行效率，也增強了合同的可靠性，有助于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擬向乙方借款用于____________________（以下簡稱“借款用途”），為保障乙方貸款的安全，甲方同意將其位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，并由丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于____________________的不動產(chǎn)抵押給乙方，抵押物包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施等。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無任何爭議。

第二條抵押擔保范圍

2.1本抵押合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于甲方因借款而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及其他相關(guān)費用。

2.2甲方保證抵押物所擔保的債務為本合同約定的債務，不得擴大抵押擔保范圍。

第三條抵押登記與保管

3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

3.2甲方應妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方同意在本抵押合同項下為甲方提供擔保，擔保范圍同第二條所述。

4.2丙方應保證其在擔保期間內(nèi)，不得擅自解除擔保義務，不得將擔保義務轉(zhuǎn)讓給他人。

4.3丙方有權(quán)要求甲方履行借款合同約定的義務，并有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定先行履行擔保義務。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押物上設(shè)定的權(quán)利不得損害其抵押權(quán)。

5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先考慮丙方的擔保責任，確保其貸款安全。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按借款合同約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。

6.3甲方不得以抵押物為他人提供擔保，不得設(shè)定與抵押權(quán)相沖突的權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.抵押物評估報告；

3.借款合同及相關(guān)附件；

4.丙方擔保能力證明。

乙方在本合同中作為貸款人，其權(quán)益為主導。乙方通過本合同確保了貸款的安全，并賦予了丙方在擔保期間內(nèi)的監(jiān)督權(quán)。丙方的加入增加了擔保的穩(wěn)定性，降低了乙方在貸款過程中的風險。本合同以乙方權(quán)益為主導，保障了乙方的多種利益，并增加了甲方的違約及限制條款，以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。