樓房備案合同范例

樓房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________；

2.標的樓房已辦理相關(guān)權(quán)屬證明，賣方保證標的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)手續(xù)，向賣方支付首付款，賣方應(yīng)在收到首付款后____________________日內(nèi)將標的樓房交付給買方；

2.買方應(yīng)在標的樓房交付后____________________日內(nèi)，辦理標的樓房過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；

3.買方在辦理標的樓房過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費，賣方不承擔任何稅費。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的樓房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項；

2.如買方未按約定時間支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部款項；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的樓房權(quán)屬證明；

（二）標的樓房測繪報告；

（三）標的樓房相關(guān)稅費繳納證明；

（四）其他雙方約定的文件。

七、通知方式

1.雙方應(yīng)將通知、函件等送達對方，以下方式為有效送達：

（一）郵寄：通過中國郵政快遞送達至對方住所地；

（二）直接送達：直接送達至對方住所地或法定代表人；

2.如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ?、函件等未能送達，視為送達。

八、合同解除

1.以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；

（二）標的樓房發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；

（三）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，并退還已支付的款項。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的樓房權(quán)屬證明；

（二）標的樓房測繪報告；

（三）標的樓房相關(guān)稅費繳納證明；

（四）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）；

2.擔保方為保證標的樓房交易順利進行，同意為賣方提供擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________；

2.標的樓房已辦理相關(guān)權(quán)屬證明，賣方保證標的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、擔保方責任

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付保證金人民幣____________________元整，作為對賣方履行合同義務(wù)的擔保；

2.擔保方承諾在買方履行合同義務(wù)的情況下，按照本合同約定，在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將保證金退還給買方；

3.如賣方違反本合同約定，導致買方遭受損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

四、交付及過戶

1.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)手續(xù)，向賣方支付首付款，賣方應(yīng)在收到首付款后____________________日內(nèi)將標的樓房交付給買方；

2.買方應(yīng)在標的樓房交付后____________________日內(nèi)，辦理標的樓房過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；

3.買方在辦理標的樓房過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費，賣方不承擔任何稅費。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的樓房的真實、完整信息；

2.甲方有權(quán)在標的樓房交付前，對標的樓房進行實地查看；

3.甲方有權(quán)在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢前，要求賣方提供標的樓房權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

4.甲方有權(quán)要求賣方在標的樓房交付前，對標的樓房進行必要的修繕和維護；

5.甲方有權(quán)要求賣方在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的樓房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項；

2.如賣方未按約定時間辦理標的樓房過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付全部款項；

3.如賣方在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的樓房抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔，應(yīng)通知買方，否則，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責任；

4.如賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的樓房權(quán)屬證明；

（二）標的樓房測繪報告；

（三）標的樓房相關(guān)稅費繳納證明；

（四）其他雙方約定的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的參與，增加交易的安全性，降低買方的交易風險；

2.擔保方作為第三方主體，對賣方的履約能力提供保障，有利于合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易中占據(jù)主導地位，有利于保障自身的合法權(quán)益；

2.通過增加甲方的權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意將其擁有的位于____________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）出售；

2.融資方同意向乙方提供融資，用于標的樓房的出售；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________；

2.標的樓房已辦理相關(guān)權(quán)屬證明，乙方保證標的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、融資方責任

1.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付融資款人民幣____________________元整；

2.融資方承諾在標的樓房出售后，按照本合同約定，將融資款及利息支付給乙方；

3.如標的樓房出售未能按期完成，融資方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的樓房總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的樓房出售給買方；

3.乙方應(yīng)在標的樓房出售后____________________日內(nèi)，向融資方支付融資款及利息。

四、標的樓房交付及過戶

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的樓房交付給買方；

2.乙方應(yīng)在標的樓房交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的樓房過戶手續(xù)；

3.買方在辦理標的樓房過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費，乙方不承擔任何稅費。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，對標的樓房進行實地查看，并有權(quán)要求買方提供購買意向書；

2.乙方有權(quán)要求買方在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢前，支付部分房款作為定金；

3.乙方有權(quán)要求買方在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方有權(quán)要求融資方在標的樓房出售前，提供必要的融資擔保。

六、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的____________________%，乙方有權(quán)解除合同；

2.如買方在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢前，未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%，乙方有權(quán)解除合同；

3.如買方違反本合同約定，給乙方造成損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

4.買方不得在標的樓房過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的樓房抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方