掛靠租憑合同范例

掛靠租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述房屋，用于__________________________。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當(dāng)季租金。

第三條租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________________________元/月；

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計費(fèi)；

（3）其他費(fèi)用：__________________________。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定及實(shí)際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向甲方支付上述費(fèi)用。

第四條租賃房屋的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

4.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（掛靠方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述房屋，用于__________________________。

3.丙方作為掛靠方，愿意承擔(dān)乙方租賃期間的運(yùn)營管理責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，丙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當(dāng)季租金。

第三條租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________________________元/月；

（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計費(fèi)；

（3）其他費(fèi)用：__________________________。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定及實(shí)際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向甲方支付上述費(fèi)用。

第四條丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的租賃事宜；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理；

（4）負(fù)責(zé)租賃房屋的租金收取。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕；

（3）有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離租賃房屋。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保租賃房屋符合租賃要求；

（2）保證租賃房屋的安全使用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

5.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理工作，并要求丙方及時整改。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，確保乙方合法經(jīng)營。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營管理報告，了解租賃房屋的經(jīng)營狀況。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為掛靠方，介入本合同，有利于甲方集中精力進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營，同時降低運(yùn)營風(fēng)險。丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的運(yùn)營管理，可以確保租賃房屋的合理利用和保值增值。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為產(chǎn)權(quán)人，對本合同具有主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益，有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃房屋的合理利用。甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理服務(wù)方）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”），該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意向租賃上述商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)店鋪。

3.丙方作為管理服務(wù)方，愿意提供商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的日常運(yùn)營。

為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)物業(yè)的基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于__________________________，總面積為__________________________平方米，包括__________________________等設(shè)施。

1.2商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方在租賃期間享有使用權(quán)，丙方提供管理服務(wù)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應(yīng)于每季度第一個月的____________日前向甲方支付當(dāng)季租金。

第三條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的以下管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________________________元/月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際使用情況計費(fèi)；

（3）其他費(fèi)用：__________________________。

3.2乙方應(yīng)按本合同約定及實(shí)際使用情況，于每季度第一個月的____________日前向丙方支付上述費(fèi)用。

第四條丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（3）負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的安全管理；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的日常運(yùn)營。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造；

（3）有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離商業(yè)物業(yè)。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保商業(yè)物業(yè)符合租賃要求；

（2）保證商業(yè)物業(yè)的安全使用；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)按照租賃合同約定使用商業(yè)物業(yè)；

（2）有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)；

（3）有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店鋪布局。

第六條乙方的利益條款

6.1乙方在租賃期間，如因丙方提供的服務(wù)導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)受損，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供年度運(yùn)營報告，了解商業(yè)物業(yè)的整體運(yùn)營狀況。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2甲方如擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或任何一方違約，本合同自動終止。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商業(yè)物業(yè)平面圖；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代