買(mǎi)賣(mài)小區(qū)用地合同范例

買(mǎi)賣(mài)小區(qū)用地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方具備合法購(gòu)買(mǎi)小區(qū)用地的主體資格和支付能力；

2.賣(mài)方對(duì)該小區(qū)用地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計(jì)__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，余款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標(biāo)的物交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家土地管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何法律糾紛。

四、權(quán)利義務(wù)

1.賣(mài)方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出售權(quán)，并承諾在標(biāo)的物交付前，不得將該標(biāo)的物出售、抵押或進(jìn)行其他處分。

2.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行土地登記。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方具備合法購(gòu)買(mǎi)小區(qū)用地的主體資格和支付能力；

2.賣(mài)方對(duì)該小區(qū)用地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)；

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為賣(mài)方提供擔(dān)保，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計(jì)__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，余款人民幣_(tái)_________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為賣(mài)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為成交價(jià)格的__________%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元。

3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或存在其他違約行為時(shí)，丙方應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標(biāo)的物交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家土地管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何法律糾紛。

五、甲方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，賣(mài)方未能按時(shí)交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，賣(mài)方拒絕提供的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，買(mǎi)方有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方的義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家土地管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因標(biāo)的物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

3.賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定時(shí)間交付標(biāo)的物，如因賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的物未能按時(shí)交付的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，除支付違約金外，還應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付期間的利息，利息按年利率__________%計(jì)算。

2.如賣(mài)方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.賣(mài)方擁有位于__________的小區(qū)用地，并有意出售；

2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述小區(qū)用地，但需通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資；

3.丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)，并確保買(mǎi)方能夠順利購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計(jì)__________平方米。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方將通過(guò)丙方的融資服務(wù)，分階段支付成交價(jià)格。

三、第三方融資條款

1.丙方同意為買(mǎi)方提供總額為成交價(jià)格__________%的融資，融資利率為_(kāi)_________%。

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交融資申請(qǐng)。

3.丙方應(yīng)在收到買(mǎi)方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資審批并向買(mǎi)方提供融資。

四、交付及驗(yàn)收

1.賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標(biāo)的物交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家土地管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何法律糾紛。

五、乙方的權(quán)利

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，賣(mài)方未能按時(shí)交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，賣(mài)方拒絕提供的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方有權(quán)在丙方融資到位后，按照合同約定的時(shí)間和金額支付成交價(jià)格。

六、甲方的義務(wù)

1.賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家土地管理部門(mén)規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因標(biāo)的物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。

3.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行融資事宜，并在買(mǎi)方融資到位后，按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。

七、甲方的違約及限制條款

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，除支付違約金外，還應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付期間的利息，利息按年利率__________%計(jì)算。

2.如賣(mài)方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方融資協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件