宅基地買賣合同范例

宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣其擁有的位于__________________________的宅基地使用權(quán)與乙方簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：__________________________

2.宅基地面積：__________________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：__________________________

4.宅基地使用權(quán)登記情況：__________________________

5.宅基地使用權(quán)期限：__________________________

二、合同標的

甲方同意將其擁有的上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。

三、合同價款及支付方式

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應(yīng)于收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后__________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后__________________________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（￥__________________________）。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（￥__________________________）。

3.因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益和交易的順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特邀請第三方作為擔保方，共同簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于：__________________________

2.宅基地面積：__________________________平方米

3.宅基地使用權(quán)類型：__________________________

4.宅基地使用權(quán)登記情況：__________________________

5.宅基地使用權(quán)期限：__________________________

二、合同標的

甲方同意將其擁有的上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述宅基地使用權(quán)。

三、合同價款及支付方式

1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價款。

四、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元（￥__________________________）作為保證金。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，保留對宅基地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。

3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（￥__________________________）。

2.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未取得宅基地使用權(quán)證書前，不得擅自進行房屋建設(shè)或改變土地用途。

七、第三方責(zé)任條款

1.第三方應(yīng)在本合同履行過程中，履行擔保義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.第三方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.第三方作為擔保方，有利于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主體，擁有對宅基地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護自身合法權(quán)益。

3.甲方作為主導(dǎo)方，有助于推動合同順利履行，實現(xiàn)交易目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的商業(yè)用地，為保障乙方的權(quán)益和交易的順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特邀請第三方作為擔保方，共同簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

一、商業(yè)用地基本情況

1.商業(yè)用地位于：__________________________

2.商業(yè)用地面積：__________________________平方米

3.土地使用權(quán)類型：__________________________

4.土地使用權(quán)登記情況：__________________________

5.土地使用權(quán)期限：__________________________

二、合同標的

甲方同意將其擁有的上述商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述商業(yè)用地。

三、合同價款及支付方式

1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價款為：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價款。

四、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元（￥__________________________）作為保證金。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的完整性和合法性。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)立即將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商業(yè)用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元（￥__________________________）。

2.甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自處分土地使用權(quán)。

3.甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任條款

1.第三方應(yīng)在本合同履行過程中，履行擔保義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.第三方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）甲方身份證明復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主體，在支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，有利于維護自身合法權(quán)益，確保交易順利進行。

3.乙方作為主導(dǎo)方，有助于推動合同順利履行，