物業(yè)企業(yè)合同范例

物業(yè)企業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方從事物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關服務。

二、物業(yè)管理服務費用

2.1乙方按照甲方委托的物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。

2.2物業(yè)管理服務費用由甲方支付，支付方式為__________。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物業(yè)管理服務質量要求

4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

4.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查、評估，確保物業(yè)管理服務質量。

五、物業(yè)管理責任

5.1乙方對物業(yè)管理服務過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方應配合甲方及有關部門對物業(yè)管理服務進行檢查、監(jiān)督。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務合同范本

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.甲方授權委托書

6.乙方資質證書復印件

7.乙方相關管理制度及規(guī)定

8.乙方相關工作人員信息

9.其他雙方認為需要約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理工作的順利進行，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權益，特委托具有相應資質的第三方機構（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理活動?，F(xiàn)甲乙雙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方及丙方從事物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行物業(yè)管理，丙方作為第三方參與，共同承擔物業(yè)管理責任。

1.2丙方在本物業(yè)的物業(yè)管理中，負責__________等具體工作。

二、物業(yè)管理服務費用

2.1乙方按照甲方委托的物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。

2.2丙方在本物業(yè)的物業(yè)管理中，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物業(yè)管理服務質量要求

4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

4.2丙方應按照本合同約定及甲方要求，認真履行相關職責。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方及丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.2甲方有權要求乙方及丙方對本物業(yè)的共用部位及共用設施設備進行定期檢查、維修和維護。

5.3甲方有權要求乙方及丙方在本物業(yè)內(nèi)開展便民、利民活動，提高物業(yè)管理服務水平。

六、乙方及丙方責任

6.1乙方及丙方應按照本合同約定及甲方要求，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。

6.2乙方及丙方應在本物業(yè)內(nèi)建立健全各項管理制度，提高物業(yè)管理水平。

6.3乙方及丙方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1乙方及丙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求其限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

7.2乙方及丙方在本物業(yè)內(nèi)違法經(jīng)營、損害業(yè)主合法權益的，甲方有權要求其立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務合同范本

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.甲方授權委托書

6.乙方及丙方資質證書復印件

7.乙方及丙方相關管理制度及規(guī)定

8.乙方及丙方相關工作人員信息

9.其他雙方認為需要約定的附件

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方機構參與物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主合法權益。

2.通過第三方機構的參與，有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，降低物業(yè)管理風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理質量。

2.甲方通過主導物業(yè)管理，有利于實現(xiàn)物業(yè)保值增值，提高業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為了提升其開發(fā)的住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務水平，特委托具有專業(yè)資質的第三方物業(yè)管理公司（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)管理服務主體?，F(xiàn)甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1乙方作為丙方的合作伙伴，負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設施的維護與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；

（4）小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護；

（5）小區(qū)內(nèi)安全保障與服務；

（6）小區(qū)內(nèi)其他相關服務。

二、物業(yè)管理服務費用

2.1乙方按照丙方制定的標準，向丙方收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

2.2丙方支付物業(yè)管理服務費用，支付方式為__________。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于人員、物資和資金。

4.2乙方有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整物業(yè)管理方案，并報甲方審批。

4.3乙方有權獲得丙方支付的物業(yè)管理服務費用，并享有丙方提供的業(yè)務培訓和職業(yè)發(fā)展機會。

五、丙方責任

5.1丙方應確保乙方在物業(yè)管理服務過程中享有合法權益，并對其提供必要的指導和協(xié)助。

5.2丙方應監(jiān)督乙方的工作質量，對乙方的工作進行定期評估。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，如延遲支付，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方不得無故要求乙方停止或變更物業(yè)管理服務，如需變更，應提前______日書面通知乙方。

6.3甲方不得干預乙方的日常管理工作，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當干預行為，乙方有權拒絕執(zhí)行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務合同范本

2.物業(yè)管理服務收費標準

3.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

5.乙方授權委托書

6.丙方資質證書復印件

7.丙方相關管理制度及規(guī)定

8.丙方相關工作人員信息

9.其他雙方認為需要約定的附件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供者，通過主導物業(yè)管理服務，能夠更