建材公司租賃終止：關(guān)鍵要點

建材公司租賃終止：關(guān)鍵要點合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的建材公司，擁有租賃物并愿意將其出租；乙方為合法成立的公司，愿意租賃甲方所擁有的租賃物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物：__________（詳細描述租賃物的種類、數(shù)量、品質(zhì)等）1.2租賃物存放地點：__________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的標準向甲方支付租金。2.2支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1乙方應(yīng)按約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的返還4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完整、完好地返還給甲方。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物維護保養(yǎng)手冊4.租賃物保險單5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方支付憑證8.租賃合同續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，逾期超過一個月未付清。2.乙方未合理使用租賃物：未按合同約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.乙方未按時返還租賃物：租賃期滿后，乙方未按合同約定時間將租賃物返還甲方。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方未能在合同約定時間內(nèi)對租賃物進行維修或保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品，包括物品的種類、數(shù)量、品質(zhì)等。4.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃物。5.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的起始時間和終止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。2.乙方未合理使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正導致租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按時返還租賃物：甲方有權(quán)要求乙方盡快返還租賃物，并有權(quán)要求乙方支付逾期返還的違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔未能提供租賃物的違約責任，并應(yīng)盡快提供租賃物。5.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔未能履行維修義務(wù)的違約責任，并應(yīng)盡快履行維修義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.建材公司出租倉庫給乙方，乙方用于存儲建材。2.建