產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房三方合同范本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)二手房三方合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（中介方）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人，丙方為促成甲乙雙方交易的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的占用性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋價(jià)格的合法性和有效性。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.4丙方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因隱瞞或虛假介紹導(dǎo)致糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。6.3丙方未如實(shí)介紹房屋情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.家具、家電清單6.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指甲方在出售房屋過(guò)程中，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.甲方未能保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題：指甲方在出售房屋過(guò)程中，房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未能支付約定的房款。5.丙方未如實(shí)介紹房屋情況：指丙方在介紹房屋過(guò)程中，存在隱瞞或虛假介紹的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：丙方未如實(shí)介紹房屋情況。解決辦法：丙方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如丙方未如實(shí)介紹房屋情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相