住宅小區(qū)門(mén)廳前室新建施工合同

住宅小區(qū)門(mén)廳前室新建施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于____________________，包括但不限于門(mén)廳前室的土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。1.2工程規(guī)模：____________________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.4工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。第二條合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，工期約為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付3.1本工程采用固定總價(jià)合同，雙方約定工程總價(jià)款為上述第1條1.4款所列金額。3.2甲方支付工程款項(xiàng)分為三次，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，支付剩余的40%。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和比例向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并按照合同約定支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2乙方未按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定向甲方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工人員名單和資質(zhì)證明5.材料和設(shè)備采購(gòu)合同6.質(zhì)量保證書(shū)7.安全文明施工保證書(shū)8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不合格：工程驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不符合要求，視為違約。3.未按約定支付工程款項(xiàng)：甲方未按約定時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.固定總價(jià)合同：合同總價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量增減而變化。2.初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，對(duì)已完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.最終驗(yàn)收：在工程竣工后，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有