城市更新合同規(guī)劃實(shí)施案例

城市更新合同規(guī)劃實(shí)施案例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目范圍：____________________1.4項(xiàng)目目標(biāo)：____________________1.5項(xiàng)目預(yù)算：____________________二、甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方擁有項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行更新改造。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施方案的審核，以確保實(shí)施方案符合項(xiàng)目目標(biāo)及相關(guān)法規(guī)要求。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目實(shí)施所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。2.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。2.2.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目要求，制定項(xiàng)目實(shí)施方案，并提交甲方審核。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，合理調(diào)整實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提交項(xiàng)目實(shí)施方案，并確保實(shí)施方案的合理性、可行性。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成項(xiàng)目實(shí)施，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2.1甲方支付合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方支付合同價(jià)款的剩余____%，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。五、項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的實(shí)施方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1項(xiàng)目完成后，應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2項(xiàng)目完成后，應(yīng)滿足甲方約定的功能要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1如果項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行整改。5.4.2如果乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)益證明2.乙方資質(zhì)證明和能力評(píng)估報(bào)告3.項(xiàng)目實(shí)施方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙4.合同價(jià)款支付憑證5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.整改方案及驗(yàn)收合格證明7.違約金支付憑證8.法律意見書或律師函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或合同價(jià)款。2.甲方未按約定時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施或項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息給第三方。5.乙方未按約定進(jìn)行整改或整改后仍不合格。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市中老舊、低效土地進(jìn)行再開發(fā)、改造和提升，以提高土地使用價(jià)值和區(qū)域發(fā)展活力的項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.合同價(jià)款：指雙方約定的，乙方完成項(xiàng)目實(shí)施所應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款或合同價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.甲方未按約定時(shí)間監(jiān)督和檢查項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量：乙方可以催告甲方履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。3.乙方延遲完成項(xiàng)目實(shí)施或項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，如果乙方仍不整改或整改后仍不合格，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息給第三方：甲方可以要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施消除影響，如果乙方不配合，甲方可以依法保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市老舊區(qū)域改造升級(jí)。2.提升土地