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銀川市茶藝館租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于銀川市的茶藝館物業(yè),且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租賃合同,共同遵照執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于銀川市____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于茶藝館經(jīng)營,不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè),如有損壞,乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維修,確保物業(yè)的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi),如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個月的,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方立即遷離租賃物業(yè),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.銀川市茶藝館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金計算公式9.合同解除協(xié)議10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)3.甲方未按合同約定提供維修服務(wù)4.甲方未按合同約定保障物業(yè)安全和使用功能5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.雙方在履行過程中發(fā)生其他爭議三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃他人物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或使用的當(dāng)事人。3.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金:指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.租賃期限:指承租方使用租賃物業(yè)的期限。7.維修責(zé)任:指出租方和承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:及時與乙方溝通,提醒其支付租金,如乙方仍不支付,可按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè):及時與乙方溝通,要求其按照合同約定使用物業(yè),如乙方仍不改正,可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供維修服務(wù):及時與甲方溝通,要求其提供維修服務(wù),如甲方仍不提供,可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)安全和使用功能問題:立即與甲方溝通,要求其保障物業(yè)安全和使用功能,如甲方不配合,可向相關(guān)部門投訴。5.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致:盡量避免提前終止合同,如確有特殊情況,應(yīng)與對方協(xié)商一致,并簽訂新的合同。6.合同履行過程中發(fā)生其他爭議:與對方溝通協(xié)商,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.銀川市茶藝館租賃合同適用于甲方擁有茶藝館物業(yè)并愿意出租,乙方需要租賃茶藝館物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.合同適用于租賃期限為一年,租金按月支付,乙方需合理使用租賃物業(yè),甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修。3.合同適用于租賃期內(nèi),雙方應(yīng)遵守

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