房產(chǎn)貸款借款合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)貸款借款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方貸款用途為：_______。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)______%。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。第四條還款金額和還款日4.1乙方的還款金額為每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方的還款日為每月_______日。第五條提前還款5.1乙方如要提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。5.2甲方同意乙方提前還款的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條貸款的擔(dān)保6.1本貸款的擔(dān)保方式為：_______。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供合法有效的擔(dān)保，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：_______。7.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)貸款借款合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）貸款金額、用途、期限、利率等合同內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（3）擔(dān)保方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需詳細(xì)闡述，確保雙方權(quán)益。（4）甲方應(yīng)按照約定提供貸款，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照約定提供貸款時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（2）當(dāng)乙方未按照約定還款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。（3）當(dāng)乙方未按照約定用途使用貸款時(shí)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（4）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的組織、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.貸款：是指金融機(jī)構(gòu)按照一定的利率和期限，將資金提供給借款人使用的一種金融業(yè)務(wù)。4.擔(dān)保：是指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的履行保障。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.逾期利息：是指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的利息。7.提前還款：是指借款人在貸款到期日前，按照約定提前償還部分或全部貸款本金和利息的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)新房補(bǔ)充條款：如乙方在貸款期間完成房屋買(mǎi)賣(mài)，需提前通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行還款。若房屋買(mǎi)賣(mài)導(dǎo)致貸款金額發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整貸款金額及還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)二次抵押補(bǔ)充條款：如乙方需將抵押房產(chǎn)再次抵押給其他金融機(jī)構(gòu)，需提前征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行二次抵押的，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.場(chǎng)合：還款困難補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況導(dǎo)致還款困難，可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，給予一定的寬限期或調(diào)整還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)出租補(bǔ)充條款：如乙方在貸款期間將抵押房產(chǎn)出租，需提前通知甲方，并按照甲方要求使用租金收入進(jìn)行還款。若租金收入不足以?xún)斶€貸款，乙方需自行補(bǔ)足差額。5.場(chǎng)合：合同變更補(bǔ)充條款：如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙