權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________1.4甲方對(duì)該店鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和法律問(wèn)題。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金的及時(shí)支付。3.合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.注意店鋪設(shè)施的維護(hù)和愛(ài)護(hù)，合理使用公共設(shè)施。5.合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢，確保甲方具有店鋪的完全產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，可設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng)，確保租金的及時(shí)收取。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店鋪。4.店鋪設(shè)施的維護(hù)和愛(ài)護(hù)可通過(guò)定期檢查和維修來(lái)保證。5.合同的變更和解除需雙方書(shū)面協(xié)議，確保協(xié)議的合法性和有效性。6.在發(fā)生違約行為時(shí)，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)由乙方和第三方自行協(xié)商解決。3.許可經(jīng)營(yíng)：如乙方需開(kāi)展特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如食品經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等），應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并取得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)的許可證或資質(zhì)證明。4.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.店鋪轉(zhuǎn)讓或拆遷：如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓或拆遷，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定