房屋建筑工程承包合同協(xié)議

合同編號：__________房屋建筑工程承包合同協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)上述工程的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等一切相關(guān)工作。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），幣種為人民幣。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。2.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.2甲方應(yīng)按合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并保證其真實(shí)、合法、有效。3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全。第四條驗(yàn)收與保修4.1工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見通知乙方。4.3乙方對驗(yàn)收不合格的工程應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第五條合同價款的支付5.1甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（4）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后_______日內(nèi)支付給乙方。5.2甲方支付合同價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付合同價款的_______%。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程預(yù)算等關(guān)鍵信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（5）甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并保證其真實(shí)、合法、有效。（6）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生的一般性爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.司法途徑：指通過人民法院依法解決合同爭議的方式，包括起訴、審理、判決等程序。6.保修期限：指承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.保修范圍：指承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的具體范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主是房地產(chǎn)開發(fā)商，計劃將工程作為預(yù)售項(xiàng)目的一部分。補(bǔ)充條款：雙方同意，工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計和施工資料，以供甲方用于預(yù)售項(xiàng)目的銷售和推廣。2.場合：工程位于歷史保護(hù)街區(qū)，有特殊的建筑風(fēng)格和材料要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的保護(hù)街區(qū)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，采用符合保護(hù)要求的建筑風(fēng)格和材料。如因特殊要求導(dǎo)致成本增加，甲方應(yīng)按實(shí)際增加的成本支付給乙方。3.場合：工程包含高科技元素，如智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購和安裝符合甲方要求的高科技元素，并保證其正常運(yùn)行。如因技術(shù)問題導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。4.場合：業(yè)主希望工程能獲得綠色建筑認(rèn)證。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和施工，協(xié)助甲方獲取相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。如因乙方原因?qū)е抡J(rèn)證未能獲得，乙方