協(xié)作購(gòu)買辦公樓合同模板

合同編號(hào)：__________協(xié)作購(gòu)買辦公樓合同甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所持有的辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2辦公樓面積：_______平方米；1.3辦公樓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；1.4辦公樓現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。2.3付款方式：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%；（3）剩余的購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付。2.4甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的_______%向乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將辦公樓交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理辦公樓過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方的辦公樓，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.2乙方有權(quán)按照本合同的約定出售辦公樓，并按照約定時(shí)間收取購(gòu)買價(jià)格。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)格，并按照約定時(shí)間接收辦公樓。4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定交付辦公樓，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間交付辦公樓或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照遲延交付或辦理部分時(shí)間的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)買價(jià)格全部支付完畢之日終止。甲方（購(gòu)買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的代表具有授權(quán)權(quán)限，合同簽訂后應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)文件。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付/收取購(gòu)買價(jià)格，避免因遲延支付/收取而產(chǎn)生違約責(zé)任。（3）在交付和過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收和辦理相關(guān)手續(xù)，確保辦公樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，應(yīng)支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間交付辦公樓或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。（2）爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方所持有的辦公樓所需支付的金額。2.交付：指乙方將辦公樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.過戶：指將辦公樓的權(quán)屬?gòu)囊曳矫罗D(zhuǎn)移到甲方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同投資購(gòu)買：甲乙雙方共同投資購(gòu)買辦公樓，作為共同的投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)購(gòu)買價(jià)格，并按照約定的比例分享辦公樓的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.公司間的合作：甲乙雙方分別為兩家公司，購(gòu)買辦公樓作為其中一家公司的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定辦公樓的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并約定一方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。3.家庭遺產(chǎn)分配：甲乙雙方為親屬關(guān)系，購(gòu)買辦公樓作為家族財(cái)產(chǎn)的一部分。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定辦公樓的使用和分配方案，并約定家庭成員之間的權(quán)益和義務(wù)。4.跨國(guó)公司購(gòu)置：甲乙雙方分別為國(guó)內(nèi)外兩家公司，購(gòu)買辦公樓作為跨國(guó)公司的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定辦公樓的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并約定雙方在公司治理結(jié)構(gòu)中的權(quán)益和義務(wù)。附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦