大連個(gè)人租房合同協(xié)議參考

大連個(gè)人租房合同協(xié)議參考甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：大連市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租上述房屋用于居住，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、其他約定6.1租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，但甲方有權(quán)按照租賃合同約定，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。6.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日個(gè)人租房合同協(xié)議參考大連甲乙雙方確認(rèn)，該房屋出租用途僅限于居住，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如果乙方需要轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。關(guān)于維修和保養(yǎng)的問題，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，那么維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。另外，乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租金支付方面，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方逾期未付租金，那么每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如果房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。至于押金問題，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣10000元。租賃期滿后，如果乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并且沒有損壞或者已經(jīng)賠償，那么甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。甲乙雙方都應(yīng)該遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，也不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲乙雙方都應(yīng)該明確，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。如果需要修改或者補(bǔ)充合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。重點(diǎn)：1.租賃房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額、退還條件。4.房屋使用、維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.租金逾期支付的滯納金計(jì)算。2.押金的退還條件及程序。3.房屋損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃合同的變更或終止條件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋出租用途，不得轉(zhuǎn)租或改變