購房補(bǔ)充協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________購房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。1.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留建筑垃圾；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。1.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、關(guān)于房屋質(zhì)量保修的補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.2甲方提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)乙方的內(nèi)容。2.3如甲方未能履行質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)外處置。3.2甲方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)和費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、關(guān)于房屋價(jià)款支付的補(bǔ)充4.1乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。4.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照主合同的約定執(zhí)行。五、其他事項(xiàng)5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款：在簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解所有條款，特別是關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶和價(jià)款支付等方面的具體規(guī)定。2.明確違約責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和解決方式等，以保障雙方的權(quán)益。3.留存證據(jù)：在簽訂協(xié)議過程中，雙方應(yīng)妥善保管好相關(guān)文件，如合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)使用。4.辦理公證：為了確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性，建議雙方在簽訂協(xié)議后進(jìn)行公證。5.及時(shí)履行協(xié)議：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)，確保購房過程順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，雙方為了解決特定問題或滿足特定需求，而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方（出賣人）：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方（買受人）：指購買房屋的一方，具有支付房價(jià)款和接受房屋的權(quán)利。4.交付：指甲方按照約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方占有、使用的行為。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.公證：指依法對(duì)民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及附件列表1.裝修驗(yàn)收：當(dāng)房屋交付后，如乙方對(duì)房屋裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修公司進(jìn)行整改。整改完畢后，乙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《裝修驗(yàn)收確認(rèn)書》。2.戶口遷移：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方將戶口遷移至購房所在地，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元的違約金。3.教育資源：甲方應(yīng)向乙方提供購房所在區(qū)域的學(xué)校列表，包括幼兒園、小學(xué)、初中和高中等教育資源，并承諾乙方子女可就讀該區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校。5.配套設(shè)施：如甲方未能在交付房屋時(shí)提供完整的配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施安裝、維修及保養(yǎng)的費(fèi)用，并支付給乙方人民幣_(tái)___元的違約金。附件列表：1