庫房租房協(xié)議

合同編號：__________庫房租房協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃庫房基本情況1.1甲方出租的庫房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的庫房用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫房，并將庫房交還甲方。乙方應(yīng)在遷離前支付甲方租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃押金在乙方交還庫房后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證庫房的正常使用和安全，確保乙方在租賃期間能正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害庫房設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)庫房內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用庫房，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本協(xié)議終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供庫房或庫房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保對方具備履約能力。（2）甲方應(yīng)確保庫房的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，確保庫房安全。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付租金和租賃押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將庫房交還甲方，確保庫房完好無損。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供庫房或庫房不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有庫房所有權(quán)或使用權(quán)，并將庫房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃庫房的當(dāng)事人，享有在租賃期間使用庫房的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用庫房的時間長度。4.租金：指乙方為使用庫房而支付給甲方的費用。5.租賃押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需要對庫房進行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補充條款：乙方在租賃開始前應(yīng)向甲方提出改造申請，并提交詳細的改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的15天內(nèi)答復(fù)乙方。若甲方同意改造，雙方應(yīng)就改造費用及工期等事項達成一致，并作為本協(xié)議的附件。改造完成后，乙方應(yīng)確保庫房恢復(fù)到租賃開始時的狀態(tài)。2.應(yīng)用場合：乙方需要延長租賃期限。補充條款：租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個月書面通知甲方，并說明延長期限及租金調(diào)整等事項。甲方應(yīng)在收到通知后的一個月內(nèi)答復(fù)乙方。若甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。3.應(yīng)用場合：甲方需提前收回庫房。補充條款：如甲方因特殊情況需要提前收回庫房，應(yīng)至少提前六個月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金，并按照乙方實際租賃期限計算租金。4.應(yīng)用場合：乙方需將庫房轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將庫房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請，并提交第三方租賃合同副本。甲方應(yīng)在收到申請后的一個月內(nèi)答復(fù)乙方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租