2024型住宅購房附帶裝修協議

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產權性質為_______，權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。二、購房附帶裝修協議2.1乙方購買該房屋時，甲方同意將房屋按照現有裝修狀況一并出售。裝修主要包括：_______。2.2甲方承諾，該房屋的裝修材料及設備符合國家質量標準，未使用假冒偽劣產品。2.3裝修部分的保修期限自交付之日起算，保修期限為_______年，保修范圍包括：_______。三、房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）通過貸款方式支付。3.3甲方應于收到乙方購房款后_______日內，向乙方交付該房屋及附屬設施。四、交付及驗收（1）房屋及附屬設施無任何瑕疵；（2）房屋的裝修部分完好無損；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（4）房屋的產權及使用權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方應在收到該房屋后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如發(fā)現不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復或退還相應房款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。5.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解該房屋的基本狀況，包括房屋的結構、面積、用途、產權性質等。2.甲乙雙方應明確裝修部分的保修期限和保修范圍，以確保乙方在購房后的權益。3.乙方應按照合同約定的期限支付購房款，避免逾期付款導致違約責任。4.甲方應按照合同約定的條件交付房屋，確保房屋及附屬設施無瑕疵、正常使用。5.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的一部法律，規(guī)定了房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.產權轉移登記：是指房地產權利人將其擁有的房地產權利轉移給他人，依法向不動產登記機構辦理登記手續(xù)的行為。4.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向守約方支付的金錢。5.友好協商：是指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解、妥協等方式，達成一致意見，解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.情景：甲方為急于出售房屋，同意以優(yōu)惠價格出售給乙方。補充條款：雙方協商一致，甲方同意在合同簽訂后_______日內，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的購房款優(yōu)惠。2.情景：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉，需要甲方提供相關指導。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括貸款申請、稅費繳納等事宜。3.情景：乙方購買房屋用于投資，希望房屋能夠盡快交付使用。補充條款：甲方應盡量加快裝修進度，確保在合同約定的交付期限內交付房屋給乙方。4.情景：甲方為外籍人士，房屋內有一些特殊設施，需向乙方說明。補充條款：甲