精美版房產(chǎn)贈與合同模板

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（贈與人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈人）：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其名下的精美版房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條贈與房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等描述）。1.3甲方保證贈與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋維護(hù)、管理、維修等費用。2.3乙方接受贈與后，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，除非經(jīng)過甲方書面同意。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、管理、維護(hù)責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有房屋所有權(quán)，房屋歸乙方所有。第五條贈與房屋的稅費5.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反第一條第1.3款承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在任何法律瑕疵。2.明確房屋交付時間、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)。3.注意稅費承擔(dān)問題，區(qū)分贈與過程中和過戶過程中的稅費。4.確認(rèn)合同違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.查閱房屋所有權(quán)證、甲方身份證明等文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.明確雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。4.遇有問題，及時與對方溝通，必要時尋求專業(yè)法律咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，規(guī)定子女在贈與房產(chǎn)后，需承擔(dān)起對父母的贍養(yǎng)義務(wù)。2.贈與房產(chǎn)給親友：為避免日后因房產(chǎn)使用、管理等問題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，例如親友不得將房產(chǎn)用于商業(yè)目的，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人等。3.贈與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求慈善機(jī)構(gòu)在接收房產(chǎn)后，必須按照甲方的意愿使用房產(chǎn)，例如用于公益事業(yè)、提供免費服務(wù)等。4.贈與房產(chǎn)作為婚房：合同中可以明確，房產(chǎn)贈與后，作為婚房的居住權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的居住和使用。5.贈與房產(chǎn)給非親屬：為防止乙方在贈與后出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以在合同中增加一條規(guī)定，要求乙方在贈與房產(chǎn)后一定年限內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.贈與房產(chǎn)的評估報告復(fù)印件6