店面租賃契約文檔

合同編號：__________店面租賃契約文檔一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，妥善保管店內(nèi)物品，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃期內(nèi)，店面的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、管道、墻面、地面等；（2）乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等；（3）因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致店面的損壞，按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店面現(xiàn)有設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等）附件二：店面照片（此處附上店面的照片，以證明店面的現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店面在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)合理使用店面，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.維修責(zé)任：明確甲乙雙方維修責(zé)任，防止因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.違約金：雙方提前解除合同時，應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償對方損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的當(dāng)事人，用于經(jīng)營或其他目的。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方為使用店面，按照約定的金額向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，以彌補(bǔ)對方因此產(chǎn)生的損失。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對店面設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等）期間，有權(quán)在店內(nèi)舉行促銷活動，但需提前一個月向甲方申請，并取得甲方同意。促銷活動期間，乙方需確保店面的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.店面裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)，如不同意裝修方案，需提供合理理由。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店面租金，如有必要，甲方提供施工便利。3.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.合同到期續(xù)約：如乙方需在合同到期后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方在收到申請后兩個月內(nèi)給予答復(fù)