湖玫瑰園項目排屋樣板房室內(nèi)精裝修工程招標(biāo)文件

1千島湖玫瑰園項目排屋樣板房室內(nèi)精裝修工程招標(biāo)單位：養(yǎng)生堂浙江千島湖房地產(chǎn)有限公司招標(biāo)時間：2011年1月5日2第一章投標(biāo)須知2.工程要求4.投標(biāo)費(fèi)用5.踏勘現(xiàn)場10.投標(biāo)擔(dān)保14.開標(biāo)16.錯誤的修正17.投標(biāo)文件的澄清(詢標(biāo))20.履約擔(dān)保322.投標(biāo)須知附表第二章合同專用條款第三章工程規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第四章投標(biāo)函格式3.投標(biāo)函4.招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其它投標(biāo)資料(本項無表格，需要時由招標(biāo)人用文字提第五章投標(biāo)文件技術(shù)部分格式4第一章投標(biāo)須知1.工程說明1.1.工程名稱：綠城·千島湖玫瑰園項目松濤苑排屋樣板房室內(nèi)精裝修工程1.3.工程概況：1.4.本次招標(biāo)范圍為：松濤苑3#排屋西邊套及中間套樣板房室內(nèi)精裝修工程 1.5.工程要求：符合國家、地方和行業(yè)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，以及項目公司室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.6.質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方和行業(yè)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到《綠城集團(tuán)住宅精品工程認(rèn)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。1.7.工期要求：2011年2月20日開工，2011年5月30日竣工，總工期100天。 1.9.承包方式：包工包料總承包。1.10.其他要求：如果需要走市場公開招標(biāo)程序時，中標(biāo)人必須無條件配合相關(guān)工作。2.合格的投標(biāo)人2.1.投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上等級的資質(zhì)；2.2.項目經(jīng)理資質(zhì)要求：項目經(jīng)理具有二級及以上等級的資質(zhì)；2.3.項目班子的經(jīng)驗要求：項目經(jīng)理和施工員必須有不小于本工程規(guī)模的類似工程的施(綠城·千島湖玫瑰園項目部精裝修辦公室),憑單位介紹信購買招標(biāo)文件，付工本費(fèi)500元/套(不退還)。3.投標(biāo)費(fèi)用53.1.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。4.踏勘現(xiàn)場4.1.投標(biāo)人自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘(如需招標(biāo)人講解提前預(yù)約),以便投4.2.設(shè)計師提供設(shè)計小樣的材料或油漆樣板(請投標(biāo)人自行前往現(xiàn)場察看，并及時咨詢，滿足招標(biāo)人提供的設(shè)計實物樣板要求，4.3.招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)；4.4.投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)5.招標(biāo)文件的組成、答疑、修改5.1.招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部5.2.投標(biāo)人購取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。對招標(biāo)文件任何部分(包括合同條款)或現(xiàn)場踏勘若有任何疑問，任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在2011年1月8日16時30分5.3.招標(biāo)人均以書面形式對投標(biāo)人提出的疑問進(jìn)行答復(fù)或?qū)φ袠?biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充說明和65.4.招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確5.5.為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改補(bǔ)充通知中明確。6.投標(biāo)文件格式要求6.1.投標(biāo)文件由投標(biāo)文件投標(biāo)函格式、商務(wù)部分格式和技術(shù)部分格式三部分文件組成，6.2.投標(biāo)文件應(yīng)包括本招標(biāo)文件中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式(表格可以按同樣格式擴(kuò)展);6.3.投標(biāo)人與招標(biāo)人之間對投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均使用中文；6.4.除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位；6.5.本工程的投標(biāo)應(yīng)以人民幣報價；6.6.投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文能被拒絕。7.投標(biāo)報價7.1.本工程采用綜合費(fèi)率形式招標(biāo)；7.2.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的施工圖紙、答疑紀(jì)要、招標(biāo)文件及補(bǔ)充、施工現(xiàn)場實際情況及投標(biāo)人自行編制的施工組織設(shè)計或施工方案等，消耗量按照浙江省2003版計價依據(jù)(即：套用《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(2003)、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2003)及相關(guān)補(bǔ)充定額),投標(biāo)人自行考慮施工期間的風(fēng)險因素并結(jié)合企業(yè)7自身實力自主確定費(fèi)率進(jìn)行報價。投標(biāo)價不得低于企業(yè)成本價；7.3.機(jī)械和輔助材料單價按浙江省2003版定額的取定價計算，實際市場價格的上漲及定額水平等因素在費(fèi)率報價時綜合考慮，中標(biāo)后如遇當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不作7.4.裝飾工程定額人工工日單價按85元/工日計算，安裝工程定額人工費(fèi)按50元/工日計算，進(jìn)入直接費(fèi)作為取費(fèi)基數(shù)；7.5.甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價(簽證價根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價，裝飾工程加5%的采保費(fèi)，不計材料上的利潤等，安裝工程加10%進(jìn)入直接費(fèi)),甲供材料按發(fā)包人的實際采購平均價計算，其余主要材料按淳安縣造價站發(fā)布的材料信息價取合同工期前80%月份平均值計算；7.6.投標(biāo)費(fèi)率應(yīng)按不同專業(yè)或不同的取費(fèi)基數(shù)分別報價，此費(fèi)率應(yīng)包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)等所有費(fèi)用在內(nèi)以及定額或政府文件規(guī)定由施工單位承擔(dān)的一切費(fèi)用，施工組織措施費(fèi)、其它措施費(fèi)、工程保險(含農(nóng)民工工傷保險)及成品保護(hù)費(fèi)按直接工程費(fèi)的5%計入報價(不足部分自行在綜合費(fèi)率中考慮),規(guī)費(fèi)(裝修工程5.27%,安裝工程17.62%)和稅金(3.448%)按國家有關(guān)規(guī)定計?。?.7.投標(biāo)人在投標(biāo)報價的綜合費(fèi)率中應(yīng)充分考慮以下內(nèi)容：(1)投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況。任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(2)所有材料必須符合環(huán)保要求，中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完工后的室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測單位需獲得發(fā)包商的認(rèn)可，室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)用已綜合考慮在措施費(fèi)用中，不再另行計算；(3)投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間用電、用水等能源的實際情況，在現(xiàn)場自備滿足施工需要的發(fā)電機(jī)、蓄水池等，增加的費(fèi)用已綜合考慮在措施費(fèi)用中，不再另行計算，施工期間此類影響，均不作任何調(diào)整；8專業(yè)工程的界面劃分")已綜合考慮在措施費(fèi)用中，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)人另(5)施工過程中可能會發(fā)生水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時安全消防、臨時設(shè)施租用、建筑垃圾堆放清運(yùn)、夜間趕工、趕工措施、單項工程修改造成的小范圍窩工等因素，所需費(fèi)(6)本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內(nèi)容為提供垂直運(yùn)輸機(jī)械，并按時為招標(biāo)人單獨(dú)發(fā)包工程的承建單位提供工作面，提供控制軸線、標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)以及留出合理的工期，提供水電接口，并將資料納入總包管理，其費(fèi)安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在措施費(fèi)(7)所有相關(guān)的開孔(包括燈具、風(fēng)口等)、開洞(包括砼及鋼筋砼面鑿洞等)、預(yù)留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類洞口封堵、修補(bǔ)(包括各專業(yè)公司施工所需的洞口封堵、修補(bǔ)及加固)等費(fèi)用已綜合考慮在措施費(fèi)用中，不再另行計算；及其它項目計價表中，該綜合單價包括規(guī)費(fèi)7.8.投標(biāo)報價為投標(biāo)人的投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和，投標(biāo)人在投標(biāo)總價中的價格均包括完成該工程項目的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定費(fèi)用、符合行業(yè)慣例的其他費(fèi)用、風(fēng)險費(fèi)等所有費(fèi)用；7.9.投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)是完成本須知第2條的要求和合同條款上所列招標(biāo)工程范圍9及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計算單價或總價的依據(jù)；7.11.投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求加強(qiáng)安全防護(hù)、文明施工工作。文明施工、環(huán)境保護(hù)、8.投標(biāo)有效期8.1.投標(biāo)有效期為60日歷天(從投標(biāo)截止之日算起),在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文8.2.在特殊的情況下，在原定投標(biāo)有效期滿之前招標(biāo)人可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)9.投標(biāo)擔(dān)保9.1.投標(biāo)人應(yīng)在提供投標(biāo)文件同時，以銀行匯票、支票或現(xiàn)金形式提交2萬元的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。招標(biāo)人可根據(jù)本須知第10.5條規(guī)定的條件予9.2.對于未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕；9.3.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保將按照第9條招標(biāo)人規(guī)定的投標(biāo)有效期或經(jīng)投標(biāo)人同意的延長的投標(biāo)有效期期滿后28天內(nèi)予以退還(不計利息);9.4.中標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保，在中標(biāo)人按本須知第19條規(guī)定簽訂合同并按本須知第20條規(guī)定提交履約擔(dān)保后3日內(nèi)予以退還(不計利息);9.5.如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收：(3)投標(biāo)人拒絕按本須知第16條規(guī)定修正標(biāo)價；(4)中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議；(5)存在圍標(biāo)、串標(biāo)等作弊跡象，且投標(biāo)人不能作出合理可信解釋的(包括遲交的投標(biāo))。10.投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署10.1.投標(biāo)人應(yīng)遞交投標(biāo)文件一份正本，3份副本，另行提供電子版一份(刻錄成CD-R光盤，表格采用Excel格式，文檔采用Word格式),裝入“正本”密封袋中；10.2.投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；10.3.投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書，投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效；10.4.除投標(biāo)人對錯誤之處必須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的校對章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。11.投標(biāo)文件的密封和遞交11.1.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的所有正本和副本分別密封，并在投標(biāo)文件的密封袋上清楚標(biāo)明“正本”或“副本”,投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)寫明：(1)寫明招標(biāo)人名稱和地址；(2)招標(biāo)編號；(3)工程名稱；(5)投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼。11.2.所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章和投標(biāo)人印章；(如采用暗標(biāo)，將另行明確要求)11.3.如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第12.1、12.2款規(guī)定加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任。對由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕；之前將投標(biāo)文件及封樣等送達(dá)千島湖玫瑰園項目工程部_,并遞交給招標(biāo)人；11.5.招標(biāo)人按本須知第6條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止日期，均以延長后新的投標(biāo)截止日期為準(zhǔn)；11.6.招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕但不返回給投標(biāo)人。12.投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回12.1.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成12.2.投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第12條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)志和遞交并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充修改”或“撤回”字樣；12.3.在投標(biāo)截止日期以后，不得補(bǔ)充修改投標(biāo)文件。在投標(biāo)截止日期至投標(biāo)有效期滿13.開標(biāo)13.1.招標(biāo)人自行開標(biāo)；13.2.按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退給投標(biāo)人；13.3.招標(biāo)人將對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，簽字確認(rèn)后存檔備查；13.4.投標(biāo)截止期滿后，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于法定數(shù)的，招標(biāo)人可依法重新組織14.投標(biāo)文件的初步審查(1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；(2)未按招標(biāo)文件要求密封的。(1)投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第11.3款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表(2)投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；(3)投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招(4)投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)(包括項目經(jīng)理)與資格審查時不一致的；(5)投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的；(6)如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件各項要求。15.錯誤的修正(1)如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為(2)當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，按最不利于投標(biāo)人的原則處理，除非修改單價；(3)合計累計金額與小計(合計)金額不一致的，以小計(合計)金額為準(zhǔn)，并修改合計累計金額及總報價。15.2.按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作；15.3.評標(biāo)過程中未發(fā)現(xiàn)的錯誤，如在合同執(zhí)行或結(jié)算時發(fā)現(xiàn)，按最不利于中標(biāo)人的原則進(jìn)行修正。16.投標(biāo)文件的澄清(詢標(biāo))16.1.為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)工作小組可用書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，有關(guān)澄清說明與答復(fù)、投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行；16.2.招標(biāo)人要求項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員等相關(guān)人員參加詢標(biāo)的，投標(biāo)人必須組織參加；16.3.招標(biāo)工作小組根據(jù)修正后的報價，從低到高選擇適當(dāng)數(shù)量投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，最高投標(biāo)報價直接作廢標(biāo)處理，失去詢標(biāo)和中標(biāo)的機(jī)會。17.評標(biāo)與定標(biāo)17.1.評標(biāo)由招標(biāo)工作小組負(fù)責(zé)，招標(biāo)工作小組由招標(biāo)人自行組織，評標(biāo)會議采用保密方式進(jìn)行；17.2.招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程情況以及未能中標(biāo)原因作任何解釋。未中標(biāo)人不得向評委或其他有關(guān)人員處獲取評標(biāo)過程的情況和材料；17.3.本次招標(biāo)采用的評標(biāo)方法為綜合評估法，招標(biāo)工作小組將對投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)的信譽(yù)、項目管理班子的業(yè)績和實力等進(jìn)行綜合評比或打分，根據(jù)評比或打分的結(jié)果向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提交評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人；17.4.招標(biāo)工作小組在評審過程中，發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件有相雷同等串標(biāo)現(xiàn)象，且投標(biāo)人不能作出合理可信解釋的，應(yīng)當(dāng)視作嚴(yán)重違規(guī)行為予以廢標(biāo)，并沒收投標(biāo)保證金，招標(biāo)人也將因此暫?；蛉∠嚓P(guān)投標(biāo)人參加招標(biāo)人其他工程投標(biāo)的資格(包括被拒絕的遲到的投標(biāo))。18.合同的授予18.1.盡管有本須知第18.3條規(guī)定，但招標(biāo)人不受合同授予報價最低的投標(biāo)人或所有投標(biāo)人的約束，招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知前任何時候均有權(quán)依據(jù)招標(biāo)工作小組的評標(biāo)報告接受或拒絕任何投標(biāo)；18.2.招標(biāo)完成后，招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同和施工補(bǔ)充協(xié)議書；18.3.中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，,給招標(biāo)人造成的損失予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；18.4.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目施工，不得將中標(biāo)項目施工轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給他人。19.履約擔(dān)保19.1.合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交合同總價10%的履約保證金(5%銀行保函，5%現(xiàn)金);19.2.如果中標(biāo)人不能按本須知第20·1款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；19.3.招標(biāo)人不向中標(biāo)人提供同等數(shù)額的工程款支付擔(dān)保。20.招標(biāo)人的聯(lián)系方法聯(lián)系地址：浙江省淳安縣千島湖鎮(zhèn)開發(fā)路養(yǎng)生堂千島湖玫瑰園工程部收款單位名稱：養(yǎng)生堂浙江千島湖房地產(chǎn)有限公司開戶銀行：淳安縣工商銀行合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書；(2)本合同專用條款；(3)發(fā)包人與承包人在有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件；(4)中標(biāo)通知書(5)詢標(biāo)紀(jì)要；(6)招標(biāo)文件及補(bǔ)充；(7)投標(biāo)書及其附件；(8)本合同通用條款；(9)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技3.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：(同招標(biāo)文件中工程技術(shù)要求及工程規(guī)范條款的要求)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：根據(jù)需要僅提供發(fā)包人自行編制的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前天提供施工圖紙?zhí)?，竣工圖發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)許可不得泄露，并不能用于本合同項目以外的工使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.2監(jiān)理單位委派的工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按本工程監(jiān)理合同、授權(quán)書和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范5.3發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本及合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計問題的處理，進(jìn)行設(shè)計變更、聯(lián)系單及工程進(jìn)度款簽證。(詳細(xì)的權(quán)限根據(jù)公司相關(guān)制度明確)5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 6.項目經(jīng)理7、發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在承包人進(jìn)場前具備水電等安裝(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：在承包人進(jìn)場前提供設(shè)置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口；電訊線路由中標(biāo)人自行解決；線路布設(shè)、接線和裝表由承包人自行與總包單位協(xié)商解決。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：無。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：由承包人自行負(fù)責(zé)與總包單位進(jìn)行書面交驗，(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前5天發(fā)包人組織進(jìn)行圖紙交底及圖紙會審。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人提供相關(guān)資料，負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)處理。承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：7.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：8.承包人工作8.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需自設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求及時完成圖紙審核和深化設(shè)計工作，并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核認(rèn)可，費(fèi)用已包含在合同總價中，不再另行計算。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 進(jìn)場當(dāng)日提供總體進(jìn)度計劃表(含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃)、材料采購進(jìn)場計劃表及工程總體時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖；每季度開始前10天提交該季度的進(jìn)度計劃表(含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃)和材料采購進(jìn)場計劃表；每月度20日提供本月度工程簡報、下月度工程進(jìn)度計劃表(含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃)和下月度材料采購進(jìn)場計劃表；每周五12點(diǎn)前提供周工程簡報，內(nèi)含本周工程質(zhì)量、進(jìn)度和材料采購情況分析，以及下周進(jìn)度計劃表(含勞動力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃)和下月度材料采購進(jìn)場計劃表；工程進(jìn)度款申報(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人承擔(dān)其施工范圍內(nèi)和材料、設(shè)備堆放場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：(6)完工工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人對任何有可能涉及破壞上述構(gòu)建筑物、附屬物和樹木等的行為和活動，均應(yīng)提前書面告知發(fā)包人，否則引起的損毀均由承包人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)保證每日工完場清，具體按發(fā)包人編制和提供的《工程安全文明施工管理(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 1、配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場看房和參觀活動，保證活動相關(guān)人員的安全，保證現(xiàn)場2、承包人按規(guī)定的時間申報甲供材料需用計劃，需用計劃須明確材料規(guī)格、型號、數(shù)量和到貨時間，如因承包人上報數(shù)量錯誤導(dǎo)致材料供應(yīng)不足而影響工程進(jìn)度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)視情況給予承包人一定的經(jīng)濟(jì)處罰；發(fā)包人應(yīng)按承包人的需用計劃要求提供實物并送至施工現(xiàn)場，承包人負(fù)責(zé)驗收、保管，承包人有義務(wù)配合甲供材料卸貨且不再收取任何費(fèi)用。承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發(fā)包人有權(quán)對承包人采取經(jīng)濟(jì)處及產(chǎn)品使用說明書，并及時按戶完成完整的竣工資料，資料應(yīng)符合發(fā)包人對時間和品質(zhì)的要求。4.配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購，對分包工程的總包管理和配合服務(wù)，費(fèi)用已包含在總價中。工作內(nèi)容包括但不限于下內(nèi)容：4.1.承包人應(yīng)積極與各供貨商、專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)確保本工程進(jìn)度滿足整個工程要4.2.各專業(yè)工程系統(tǒng)調(diào)試配合及成品的保護(hù)；4.3.提供水電接口，免費(fèi)提供分包所需的水電；4.4.承包人應(yīng)進(jìn)行實地測量來訂購貨物或開始施工，僅根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進(jìn)行訂貨而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。4.5.雙方特別約定的其他內(nèi)容。9.進(jìn)度計劃9.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：開工前5天提供的施工程師確認(rèn)的時間：收到后7天內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期視為同意。9.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：10.工期延誤10.1雙方約定工期順延的其他情況：工期的順延根據(jù)招標(biāo)文件的原則，按發(fā)包人簽證認(rèn)可的聯(lián)系單執(zhí)行。若只是局部工程施工受到影響，承包人應(yīng)采取措施予以彌補(bǔ)，延期工程關(guān)鍵線路上，不考慮延長工程總工期。11.隱蔽工程和中間驗收： 隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負(fù)責(zé)人在相應(yīng)文件中共同簽字蓋章后承包人方能進(jìn)入下道工序的施工。11.1雙方約定中間驗收部位：水、暖、電等安裝隱蔽工程完成后；原則上分兩次進(jìn)行，由承包人在進(jìn)場后7天內(nèi)書面上報驗收中間驗收方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派12.工程試車五、安全施工13.1本合同暫定價為：兩套排屋樣板房240萬元，建筑面積約為800平米，最終以結(jié)算價為準(zhǔn)。13.2本合同價款采用(2)方式確定。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：(1)竣工結(jié)算時，工程量根據(jù)浙江省2003版預(yù)算定額計算規(guī)則按實計算；(2)套用浙江省2003版計價依據(jù)，即《浙江省工程預(yù)算定額》(2003)、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2003)及相關(guān)補(bǔ)充定額；(3)機(jī)械臺班單價和輔助材料單價按浙江省2003版定額中定額取定價計算，不作調(diào)(4)裝飾工程定額人工費(fèi)按85元/工日計算，安裝工程定額人工費(fèi)按50元/工日計(5)甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價(簽證價根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價，裝飾工程加5%的采保費(fèi)，不計材料上的利潤等，安裝工程加10%進(jìn)入直接費(fèi)),甲供材料按發(fā)包人的實際采購平均價計算計入結(jié)算，其余主要材料按淳安縣造價管理站發(fā)布的材料信息價取合同工期前80%月份平均值計算；(6)根據(jù)各專業(yè)的中標(biāo)費(fèi)率分別計算綜合費(fèi)用。即：土建以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為基數(shù)計取%的綜合管理費(fèi)，安裝以人工費(fèi)為基數(shù)計算%的綜合管理費(fèi)，施工措施費(fèi)、其它措施費(fèi)、工程保險(含農(nóng)民工工傷保險)及成品保護(hù)費(fèi)按直接工程費(fèi)的5%計取，規(guī)費(fèi)(裝飾工程5.27%,安裝工程17.62%)和稅金(3.448%)按《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》(2003)規(guī)定計算。計算程序參照《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》(2003)工料單價法的工程費(fèi)用計算程序。即土建結(jié)算造價=土建直接工程費(fèi)+(人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi))X%+措施費(fèi)等費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金，安裝結(jié)算造價=安裝直接工程費(fèi)+人工費(fèi)×%+措按項報價或投標(biāo)人自行計算工程量報價的，此類項目總價包干，結(jié)算時不調(diào)整。(8)如有點(diǎn)工發(fā)生，普工價為60元/工日，技工價為80元/工日。普工、技工的劃定按浙江省2003定額執(zhí)行。此單價包括管理費(fèi)、利潤、稅金、勞動保險費(fèi)等一切費(fèi)用。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無。發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：施工單位進(jìn)扣回工程款的時間、比例：15.工程量確認(rèn)15.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月工程量在25日上報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核，發(fā)包人接到承包人報告之日起10天內(nèi)審查確認(rèn)。16.工程款(進(jìn)度款)支付。雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：(1)承包人應(yīng)在圖紙會審后30天內(nèi)提交工程預(yù)算書，預(yù)算提交后30天內(nèi)雙方完成預(yù)算的核對并確認(rèn)，確認(rèn)后的預(yù)算作為進(jìn)度款的支付依據(jù)。如因承包人原因不能及時核對工程預(yù)作為支付依據(jù)。(2)本工程按每月完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款?？⒐を炇胀ㄟ^、所有問題整改完成、資料移交齊全后支付至實際完成工程量的85%;結(jié)算審定后付至工程竣工結(jié)算價的95%,留5%作為質(zhì)保金。(3)甲供材料按實際領(lǐng)用量及投標(biāo)暫定價在每月支付工程款中全額扣除。水電費(fèi)在每次支付工程進(jìn)度款中扣除(水電用量按裝表計量，價)。(4)單項變更金額在5萬元以上時，隨工程款按合同約定比例支付，以內(nèi)時結(jié)算后支付。(5)工程款在審核確認(rèn)后14個工作日內(nèi)支付；(6)工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)后的十五日內(nèi)，承包人應(yīng)提供已收款明細(xì)表，會同發(fā)包人對已經(jīng)支付的工程未付的剩余工程結(jié)算價款進(jìn)行對帳并確認(rèn)。對賬確認(rèn)后28日內(nèi)，發(fā)包人保留工程質(zhì)量保修金及約定的其他保留款項后，付清剩余的工程結(jié)算價款。(7)發(fā)包人支付上述款項前，承包人必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)17.發(fā)包人供應(yīng)17.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：按通用條款第27.4.(1)條執(zhí)行。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整甲供材料及設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，承包人不得拒絕接收。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款第27.4.(3)條執(zhí)行。(5供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整甲供材料數(shù)量。因17.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：結(jié)算時甲供材料(特別注明的除外)按發(fā)保費(fèi)根據(jù)定額規(guī)定按實供材料金額的1%計取，超過應(yīng)供量的超供部分不計；材料進(jìn)場18.承包人采購材料設(shè)備18.1承包人采購材料設(shè)備的約定：(1)需發(fā)包人簽證價格的材料承包人在采購前應(yīng)首先征得發(fā)包人對質(zhì)量、價格簽證認(rèn)可；(2)承包監(jiān)理人認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定：(3)甲定乙供材料承包人如未按協(xié)議條款支付供貨單位貨款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣除：(4)直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備(如所有飾面材料),必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后才能大面積使用，如發(fā)包人認(rèn)為需要甲定乙供的，承包人須無條件同意并積極配合；(5)發(fā)包人要求材料設(shè)備封樣的，必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可封樣后，方可使用。19.1發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要隨時提出工程設(shè)計變更，承包人必須接受；如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)，補(bǔ)償承包人的直接經(jīng)濟(jì)損失(不計利潤等);所有19.3承包人提出的合理化建議被發(fā)包人采納的，節(jié)省的工程費(fèi)用的分享：(1)承包人經(jīng)過復(fù)雜的計算、設(shè)計和施工組織的，節(jié)省的費(fèi)用按各50%的比例分享；(2)承包人通過變換施工工藝和方法，或經(jīng)一般的計算、設(shè)計和施工組織的，承包人按40%的比例分享；(3)承包人通過材料的替代節(jié)省的費(fèi)用，承包人按30%的比例分享；(4)影響工程效果、降低品質(zhì)的建議將不被采納；(5)承包人承擔(dān)提出合理化建議所需計算、設(shè)計、調(diào)查等的費(fèi)用支出，并對結(jié)果承擔(dān)風(fēng)險。(6)工程驗收合格后一個月內(nèi)，發(fā)包人組織進(jìn)行九、竣工驗收與結(jié)算工程竣工驗收通過后五天內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天扣罰結(jié)算造價的千分之五，并承擔(dān)由此給發(fā)包人帶來的一切損失。工程交付前要清除場地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時設(shè)施等，以及外運(yùn)所有的建筑垃圾，對工程按精裝修工程20.竣工驗收20.1承包人提供竣工圖的約定：在工程具備竣工驗收條件后一個月內(nèi)向發(fā)包人提供套竣工圖套竣工資料及光盤一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城建檔案館及其他有關(guān)部門的要求，而產(chǎn)生的資料整理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。20.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 21.竣工結(jié)算21.1竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料的要求：(1)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經(jīng)理簽字、結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報告及完整、有效的為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；(2)在工程結(jié)算審核過程中，乙方不得再增加任何結(jié)算資料(圖紙、簽證變更單、價格憑證等)。在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的，審價延誤的責(zé)任由承包人承擔(dān)；(3)承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按33.2條規(guī)定的時間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已21.2自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起六十天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結(jié)算價款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方造價管理部門進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專用條款第37條21.3承包人應(yīng)遵循實事求是的原則編制工程造價，對于工程審計(預(yù)算、清單、結(jié)算等的審核)費(fèi)用支付的約定：工程審計費(fèi)用：基本費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過送審造價5%幅度以外的核減額為基數(shù)計取5%的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的5%計算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，無論是否委托中介審計，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中直接扣繳。22.違約22.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延遲一天按應(yīng)付款本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每延遲一天按應(yīng)付款22.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：獎勵，逾期將予以相應(yīng)處罰。竣工驗收工期每延誤一天扣罰5000元。工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔(dān)。若因發(fā)包人原因引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順(1)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：1.招標(biāo)人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款500元/項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進(jìn)行下道工序的罰款500元/次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款2000元/次；經(jīng)主管部門檢查(包括發(fā)包方組織的檢查)發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款5000元/項。罰金在處罰通知單收到3日內(nèi)必須繳納。2承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品如在竣工驗收時因施工質(zhì)量原因未一次性通過質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則按工程結(jié)算價款的4%予以處罰，在工程結(jié)算時扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗收和使用的，招標(biāo)人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金。達(dá)到項目公司要求的質(zhì)量標(biāo)不予獎勵；未達(dá)到項目公司要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，罰沒質(zhì)量保證金的60%。3.因質(zhì)量問題雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1.發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，還要扣罰承包人全部該項保證金并追究由此給招標(biāo)人造成的損失。2.如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查(包括發(fā)包方組織的檢查)文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，招標(biāo)人向承包人扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，招標(biāo)人將視情況予以加倍處罰。承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改直至合格。3.各施工隊伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，招標(biāo)人將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以2000—20000元人民幣的罰款。4.發(fā)包人將不定期(原則上每月一次)組織監(jiān)理和駐場各裝飾施工單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進(jìn)行處罰5.人員、機(jī)械設(shè)備如未達(dá)到經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機(jī)械設(shè)備未全部到位發(fā)包人將視情況進(jìn)行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。6.承包人應(yīng)及時完成按專用條款9.1(1)條規(guī)定的內(nèi)容，如因承包人的原因未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處以額度不低于人民幣5000元的經(jīng)濟(jì)處罰，在月度工程款支付時予以扣除。23.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：方式解決；(二)依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他24.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：25.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。26.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。27.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。(計30萬元),履約保證金50%為保函，50%為現(xiàn)金。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項：履約擔(dān)保金額中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，10%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金，10%為竣工驗收資料齊全履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收通過和工程資料移交滿三個月后，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還28.合同份數(shù)28.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本4份，發(fā)29.補(bǔ)充條款1.發(fā)包人將按約定的時間及時組織設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底，承包人應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用由承包人和發(fā)包人各承擔(dān)50%。承包人不應(yīng)只根據(jù)圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而需進(jìn)行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承2.承包人必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；3.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約保證金的50%;4.招標(biāo)文件要求列入報價內(nèi)相關(guān)內(nèi)容(如臨時設(shè)施),如因特殊原因發(fā)包人已經(jīng)完成的，則此類內(nèi)容按發(fā)包人的實際支付的費(fèi)用，由相關(guān)的承包人按各自施工面積的比例分?jǐn)?，并在支付第一筆工程款時，從工程進(jìn)度款中扣除；5.因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等，收取標(biāo)7.承包人在施工過程中不論遇到何種困難(不可抗力除外),均不得以任何理由(如甲方未及時鑒證設(shè)計變更費(fèi)用、材料漲價等)擅自或變相停工，否則由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)按照工期處罰條例進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，在月度工程款支付時予以扣除；8.承包人因發(fā)現(xiàn)甲供工程材料、設(shè)備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應(yīng)的獎勵，在工程進(jìn)度款中予以支付；9.承包人如對工程中存在的重大安全隱患及時提出并消除，或在工程發(fā)生事故時積極參與撲救，為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將根據(jù)實際情況給予相應(yīng)獎勵；10.因發(fā)包人是IS09000貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，并對承包人進(jìn)行供方評審。承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按發(fā)包人ISO9000標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11、施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對乙方處以行賄額10倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力，并將《綠城員工職務(wù)行為準(zhǔn)則》作為合同附件。附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)承包人(全稱)建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致，對(工程名稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為捌年。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為/年；質(zhì)量保修期自發(fā)包人交付業(yè)主之日起計，如發(fā)包人交付業(yè)主時間超過竣工驗收后十二個月，則自竣工驗收后十二個月起計。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，發(fā)包人可以委托他人修2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在二小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用由承包人(保修單位)全部承擔(dān)。四、保修費(fèi)用2、承包人不及時進(jìn)行維修或兩次維修不好的，發(fā)包人另行委托他人維修，保修單位須承擔(dān)全部維修費(fèi)用(包括15%的管理費(fèi));3、對于結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進(jìn)行安全鑒定及出具處4、對于由質(zhì)量問題造成的客戶索賠，應(yīng)根據(jù)其實際損失或評估價值，承包人須視情5、本工程的質(zhì)量保修金為結(jié)算造價的5%,自工程交付日期(集中交房日)起算，滿雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品(不包括甲供材料)引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，承包人承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。發(fā)包人(公章):法定代表人或授權(quán)委托人(簽字): 承包人(公章):法定代表人或授權(quán)委托人(簽字): 1、依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的一切材料、設(shè)備和施工必須達(dá)到以下國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求，如下述規(guī)范、規(guī)程和1.1建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)1.8《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045--95(2001年版)條文說明1.16大理石材料驗收標(biāo)準(zhǔn)1.17木地板材料驗收標(biāo)準(zhǔn)1.18浮法玻璃材料驗收標(biāo)準(zhǔn)1.19鋼化玻璃材料驗收標(biāo)準(zhǔn)1.20其它國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)2、根據(jù)工程設(shè)計要求，該工程除必須達(dá)到以上規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)外，還須滿足下列2.1大理石材料標(biāo)準(zhǔn)2.2木制品材料標(biāo)準(zhǔn)2.3木地板材料標(biāo)準(zhǔn)2.4浮法玻璃標(biāo)準(zhǔn)2.5鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)第四章投標(biāo)函格式法定代表人資格證明書系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件，進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱)的(姓名)為我公司簽署本工程已遞交的投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人。代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程已遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托： 圍內(nèi)產(chǎn)生的民事法律責(zé)任由我單位承擔(dān)。委托人：(投標(biāo)單位公章)法定代表人：(章)(注：此委托書格式供投標(biāo)人參考)1、根據(jù)已收到貴方的招標(biāo)編號為的工程的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙和單列清單及其他有關(guān)文件后，我方愿以：套用浙江省2003版計價依據(jù)，土建以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為基數(shù)計取%的綜合費(fèi)率，安裝以人工費(fèi)為基數(shù)計取%的綜合費(fèi)率，措施費(fèi)等費(fèi)用按工程直接費(fèi)*5%計取，規(guī)費(fèi)和稅金按定額規(guī)定計??；按上述圖紙、合同條款、技術(shù)規(guī)范和單列清單的條件要求承包上述工程的施工、竣工并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。同協(xié)議書中規(guī)定的預(yù)計竣工日期完成和交付全部工程，即在年月4、如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交中標(biāo)總價_%的履約保證金或中標(biāo)總價%的銀行保函作為履約但保。在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，投標(biāo)保證金將全部被沒收。6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束我們雙方的合同文件組成部分。7、我方已遞交金額為人民幣(大寫)元(RMB:￥元)的投標(biāo)擔(dān)投標(biāo)人：(蓋章)單位地址：法定代表人或其委托代理人：(簽章或蓋章)開戶銀行名稱：開戶銀行帳戶：開戶銀行地址：開戶銀行電話：序號計量單位數(shù)量綜合單價(元)合價(元)備注1零星其他磚墻等拆除(包括清運(yùn)、外運(yùn))立米12零星砼拆除及清運(yùn)(包括清運(yùn)、外運(yùn))立米13零星鋼筋砼拆除及清運(yùn)(包括清運(yùn)、外運(yùn))(鋼筋由中標(biāo)人回收)立米14零星其他磚墻局部削除(含局部墻體削薄等零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn))立米15零星砼墻局部鑿除(含局部墻體削薄等零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn))立米16零星鋼筋砼墻局部鑿除(含局部墻體削薄等零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn))立米17零星砼澆搗立米18零星砂加氣砌體砌筑立米19零星多孔磚砌體砌筑立米1零星地面大理石等拆除(包括清運(yùn)、外平米1第五章投標(biāo)文件技術(shù)部分格式(封面)工程名稱：一、施工組織設(shè)計(1)表1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表；(2)表2勞動力計劃表(3)表3計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖；(4)表4施工總平面布置圖及臨時用地表；二、項目管理班子配備情況表5項目管理班子配套情況表表6項目經(jīng)理簡歷表表7項目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表表8項目管理班子配備情況輔助說明資料序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率(KW)生產(chǎn)能力用于施工部位備注表2勞動力計劃表單位：人按工程施工階段投入勞動力情況表3計劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖投標(biāo)人應(yīng)提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖或施工進(jìn)度表，說明按招標(biāo)文件要求的工期進(jìn)行施工的各個關(guān)鍵日期。中標(biāo)的投標(biāo)人還要按合同條件有關(guān)條款的要求提交詳細(xì)的施工進(jìn)度施工進(jìn)度表可采用關(guān)鍵線路網(wǎng)絡(luò)圖(或橫道圖)表示，說明計劃開工日期和各分項表4施工總平面布置圖及臨時用地表1、施工總平面布置圖投標(biāo)人應(yīng)提交一份施工總平面圖，給出現(xiàn)場臨時設(shè)施布置圖表并附文字說明，說明臨時設(shè)施、加工車間、現(xiàn)場辦公、設(shè)備及倉儲、供電、供水、衛(wèi)生、生活等設(shè)施的情況和布置。2、臨時用地表用途面積(平方米)位置需用時間合計注：(1)投標(biāo)人應(yīng)逐項填寫本表，指出全部臨時設(shè)施用地面積以及詳細(xì)用途。(2)若本表不夠，可加附頁。投標(biāo)工程名稱：職務(wù)姓名職稱上崗資格證明已承擔(dān)在建工程情況證書名稱級別證號專業(yè)原服務(wù)單位數(shù)主要名稱本工程一旦我單位中標(biāo)，將實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并配備上述項上述填報內(nèi)容真實，若不真實，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。項目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間從事項目經(jīng)理年限項目經(jīng)理資格證書編號在建和已完工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質(zhì)量姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時間從事技術(shù)負(fù)責(zé)人年限資格證書名稱及編號在建和已完工程項目情況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期在建或已完工程質(zhì)量注：1、輔助說明資料主要包括管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計。2、項目管理班子配備情況輔助說明資料另附(與本投標(biāo)文件一起裝訂)第六章圖紙及其他資料序號圖號圖紙名稱日期備注第七章附件(1)裝飾工程與其它專業(yè)工程的界面劃分1.1土建工程與裝飾工程界面劃分：排屋精裝修施工圖紙范圍內(nèi)各區(qū)域墻面均由土建單位完成至粉刷面，地面均由土建單位完成至結(jié)構(gòu)面，飾面均由裝修單位完成。公共、設(shè)備用房等與精裝修相連的門由精排屋精裝修施工圖紙范圍內(nèi)的強(qiáng)電部分管線、基礎(chǔ)照明燈具、開關(guān)插座安裝以及弱電預(yù)埋管、給排水管、潔具由裝飾單位完成，其它所有弱電面板、穿線、進(jìn)戶管線、強(qiáng)弱電箱(強(qiáng)電箱上端接線)、給排水主管及消防設(shè)施均由安裝單位完成。膠的施工，中標(biāo)單位完成進(jìn)場后的成品保護(hù)措施的交接驗收；1.3.2精裝修單位負(fù)責(zé)鋁合金窗框內(nèi)的墻、頂、地面的裝飾裝修施工；1.3.3陽臺(露臺)地面及幕墻玻璃鋁框300mm范圍內(nèi)的防水由幕墻單位施工；排屋樣板房裝修材料供應(yīng)方式一覽表供應(yīng)方式分項名稱備注甲供分包弱電工程空調(diào)地毯甲供材料熱水器衛(wèi)浴衛(wèi)浴五金櫥柜廚房電器甲定乙供材料軟硬包飾面木踢腳線、護(hù)墻板(包含墻面木線條)、門、門套、實木飾面板、步入式衣柜、實木折疊門小五金(如門拉手、合頁等)乙方提供小樣、報淋浴房五金價，甲方確認(rèn)各類工程燈具及光源墻地磚大理石、拼花、馬賽克開關(guān)面板電線給水管排水管墻紙衛(wèi)生間柜木地板乙供石膏板、石膏線條輕鋼龍骨壁爐、爐芯石膏線條乳膠漆、零星飾面漆其余地磚(加德尼亞磚)OSB板、大芯板各類裝飾鏡鐵藝假梁木樓梯櫥柜臺面其余基層輔材備注：甲定乙供材料原則上須由乙方先行提供樣品、報價由甲方確認(rèn)后方可實行。(2)精裝修工程施工成品保護(hù)實施細(xì)則1.精裝修成品保護(hù)通用措施1.1對所有進(jìn)場施工人員的成品保護(hù)培訓(xùn)、教育，在主觀上建立成品保護(hù)意識。指1.2有關(guān)單位分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護(hù)措施，完成的成品或半成品應(yīng)與精1.3精裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范的使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。1.4精裝修施工單位必須建立運(yùn)輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運(yùn)輸和堆放對成品造成的破壞。1.5如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進(jìn)行成品保護(hù)或者成品保護(hù)受到破壞時，應(yīng)及時協(xié)調(diào)，并通知工程管理人員、監(jiān)理、發(fā)包人及相關(guān)單位。1.6嚴(yán)禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下1.7建立垃圾運(yùn)輸通道，有條件的話對垃圾通道進(jìn)行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋1.8根據(jù)現(xiàn)場情況，應(yīng)搭建臨時衛(wèi)生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛(wèi)生設(shè)施。堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。2.精裝修施工對前道施工成品的保護(hù)措施2.1土建成品保護(hù)2.1.1精裝修工程施工中如須在土建墻體、樓板、結(jié)構(gòu)梁及柱等開洞、開鑿，應(yīng)事先同監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位、設(shè)計單位進(jìn)行聯(lián)系，并取得書面認(rèn)可后方可施工。未經(jīng)許可嚴(yán)禁在土建結(jié)構(gòu)上隨意開洞、開槽、擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋等。取得書面認(rèn)可后在土建結(jié)構(gòu)上或其它材質(zhì)的墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工，施工中應(yīng)采用必要的專用工具。2.1.2水泥砂漿找平層完成后，24小時內(nèi)不得在上面走動或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運(yùn)輸時，應(yīng)先鋪腳手板車道，防止破壞找平層。嚴(yán)禁在已完成地面上2.1.3現(xiàn)場設(shè)置施工設(shè)備時，應(yīng)用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應(yīng)及時清理。在進(jìn)行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時，應(yīng)采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。2.1.4在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時，應(yīng)采用隔離措施，并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。2.2對幕墻保護(hù)2.2.1精裝修施工如需在幕墻結(jié)構(gòu)上支撐、固定施工，應(yīng)書面通知監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實施。2.2.2保護(hù)好幕墻、門窗鋁框的保護(hù)膜，玻璃部位應(yīng)采取掛貼醒目標(biāo)簽等措施進(jìn)行保護(hù)。2.2.3應(yīng)對外幕墻、門窗等施工或運(yùn)輸出入部位制作木盒子等進(jìn)行二次保護(hù)，對落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔離。2.3對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護(hù)2.3.1精裝修施工單位施工時，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時，應(yīng)書面通知監(jiān)理、發(fā)包人工程管理人員及相關(guān)單位，得到書面認(rèn)可后方可實施。2.3.2精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護(hù)，不得推拉、踏踩己2.3.3必須對所有燈具、面板等產(chǎn)品進(jìn)行封閉圍護(hù)，以防丟失和損壞。2.3.4設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設(shè)備進(jìn)行密封保護(hù)。2.4消防設(shè)備成品保護(hù)2.4.1消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。2.4.2消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。2.4.3消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。2.4.4消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。3.精裝修成品分項保護(hù)措施3.1裝飾原材料保護(hù)3.1.1所有原輔材料經(jīng)工程部驗收合格后，由施工方倉庫管理員負(fù)責(zé)材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標(biāo)記清楚，嚴(yán)禁混合堆放。只有檢驗合格的材料及成品才進(jìn)入成品庫。施工方成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進(jìn)行清楚標(biāo)識。材料庫及成品均須按規(guī)范進(jìn)行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應(yīng)進(jìn)行覆蓋，并登記造3.1.2所有材料儲存時均應(yīng)制定保護(hù)措施，存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。3.1.3工廠材料搬運(yùn)中所需運(yùn)輸均應(yīng)有防護(hù)措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。3.1.4材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴(yán)禁在平臺上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直抬放。3.1.5加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內(nèi)腔的雜屑全部清除，并進(jìn)行清潔及在成品表面加貼保護(hù)膜。3.2吊頂成品保護(hù)3.2.1吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗收后，相關(guān)單位書面會簽封板避免返工造成成品破壞。3.2.2做好鄰窗、鄰幕墻部位的維護(hù)阻止板材受雨淋、日曬。3.2.3吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。3.2.4吊頂內(nèi)的給水管道須要試壓完成驗收后，注水后施工下道工序，如施工中有對給水管道損壞可及時發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。3.2.5頂部管道閥門部位，注意預(yù)留檢查孔，以防上下人操作吊頂。3.2.6安裝燈具和通風(fēng)罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風(fēng)罩時頂部局部受力造成成品破壞。3.2.7不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管。3.2.8吊頂安裝完后，施工面不得使用或搬運(yùn)超高材料和人字梯。3.3大理石和花崗石飾面板3.3.1觀感要求：3.3.1.1板材1米處不可見的缺陷視為無缺陷；3.3.1.2板材與協(xié)議板同時平放在地面上，距1米處目測時無色差；3.3.1.3板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點(diǎn)，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤(磨砂面除外);板材表面嚴(yán)禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；3.3.1.4陰陽角完整、飽滿、挺拔。3.3.2技術(shù)措施：3.3.2.1板材不應(yīng)水平堆放，堆放時應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用薄膜覆蓋等措施進(jìn)行保護(hù)；3.3.2.2石材鋪貼完成粘結(jié)達(dá)到強(qiáng)度后，將表面清理干凈后，材上要全數(shù)鋪設(shè)防護(hù)薄膜并鋪設(shè)木板，防止踩踏碰壞污染石材飾面；3.3.2.3后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護(hù)膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護(hù)措施；3.3.3組織措施：3.3.3.1材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應(yīng)標(biāo)識和記錄；3.3.3.2大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗3.3.3.3石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保3.3.3.4有油污的作業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10米；3.3.3.5地面石材施工期間，粘結(jié)強(qiáng)度未到時，要有明顯的禁入標(biāo)志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；3.3.3.6搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護(hù)材料。3.4不銹鋼飾面板3.4.1觀感要求：3.4.1.1表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；3.4.1.2表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；3.4.1.3嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。3.4.2技術(shù)措施：3.4.2.1材料進(jìn)場后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應(yīng)3.4.2.2材料進(jìn)場時應(yīng)有專用保護(hù)貼膜；3.4.2.3材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護(hù)，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。3.4.3組織措施：3.4.3.1材料進(jìn)場時、安裝完成后均應(yīng)對材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應(yīng)記錄；3.4.3.2不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；3.4.3.3發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.5裝飾鏡子3.5.1觀感要求：3.5.1.1鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；3.5.1.2鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。3.5.2技術(shù)措施：3.5.2.1材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；3.5.2.2材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。3.5.2.3經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。3.5.3組織措施：3.5.3.1材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；3.5.3.2材料安裝前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；3.5.3.3鏡子安裝宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；3.5.3.4發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.6裝飾玻璃隔斷3.6.1觀感要求：3.6.1.1表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角3.6.1.2玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；3.6.1.3夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。3.6.2技術(shù)措施：3.6.2.1材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護(hù)；3.6.2.2材料安裝完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)；3.6.2.3經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。3.6.3組織措施：3.6.3.1材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；3.6.3.2材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；3.6.3.3裝飾玻璃隔斷宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；3.6.3.4發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.7釉面內(nèi)墻磚和地磚3.7.1觀感要求：3.7.1.1不允許有開裂、夾層和釉裂；3.7.1.2材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2;3.7.1.3距離磚面1米處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點(diǎn)、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；3.7.1.4表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計要求。3.7.2技術(shù)措施：3.7.2.1地磚鋪貼完成后先對表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)應(yīng)有防止正常走動時脫落的措施；3.7.2.2地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在磚縫處粘貼美紋紙，防止磚縫污3.7.2.3陽角部位須采用專用塑料護(hù)角條保護(hù)。3.7.3組織措施：3.7.3.1材料進(jìn)場后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超過1米；3.7.3.2地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；3.7.3.3材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；3.7.3.4發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.8實木復(fù)合地板、木地板3.8.1觀感要求：3.8.1.1表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。3.8.2技術(shù)措施：3.8.2.1材料進(jìn)場后應(yīng)立即運(yùn)至倉庫或施工地點(diǎn)，嚴(yán)禁堆放在室外；3.8.2.2材料進(jìn)場時，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；3.8.2.3鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防3.8.2.4鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪設(shè)必要的防護(hù)材料。3.8.3組織措施：3.8.3.1鋪設(shè)前應(yīng)將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；3.8.3.2鋪設(shè)時整體應(yīng)從里向外施工，鋪設(shè)完成后不得穿鞋進(jìn)入完成施工的區(qū)域；3.8.3.3鋪設(shè)前后均應(yīng)對地板表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，對不符合觀感要求的一律予以更換；3.8.3.4地板鋪裝應(yīng)在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗收后進(jìn)3.9成品組合式推拉門3.9.1觀感要求：3.9.1.1表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點(diǎn)。3.9.1.2表面無劃痕和磕碰痕跡。3.9.2技術(shù)措施：3.9.2.1成品進(jìn)場時應(yīng)有完整、可靠的包裝。3.9.3組織措施：3.9.3.1成品安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查；3.9.3.3成品安裝完并經(jīng)檢查后，應(yīng)采用泡沫膜進(jìn)行防護(hù)包裝。3.10進(jìn)戶門和戶內(nèi)門、門扇、門套3.10.1觀感要求：3.10.1.1表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，無銹蝕。3.10.1.2無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。3.10.2技術(shù)措施：3.10.2.1門框扇進(jìn)場時應(yīng)有密閉包裝，場內(nèi)采用立式安放；3.10.2.2門套與門頁須分開安裝。門套先安下再安裝門頁；3.10.2.3門頁安裝完成后應(yīng)全數(shù)檢查觀感質(zhì)裝保護(hù)；3.10.2.4門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護(hù)。并制作木盒子保護(hù)，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾3.10.3組織措施：3.10.3.1進(jìn)戶門應(yīng)在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收后進(jìn)行，以防止對門3.10.3.2戶內(nèi)門套應(yīng)在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，3.11木制固定家具3.11.1觀感要求：3.11.1.1表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；3.11.1.2裁口應(yīng)順直，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。3.11.2技術(shù)措施：3.11.2.1材料進(jìn)場時應(yīng)有完整、密封的防護(hù)包裝，以防止運(yùn)輸和堆放過程中受損；3.11.2.2安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在表面張貼泡沫膜；3.11.2.3家具拉手進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，安裝完成后應(yīng)保留原防護(hù)包裝材料。3.11.3組織措施：3.11.3.1施工完成后，應(yīng)對觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，并做好相應(yīng)記錄。3.12乳膠漆和涂飾面3.12.1觀感要求：3.12.1.1表面涂飾均勻、粘結(jié)牢固，表面應(yīng)3.12.1.2兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內(nèi)；3.12.1.3陰陽角須順直、完整、挺拔。垂直誤差在1.5mm內(nèi)。3.12.2技術(shù)措施：3.12.2.1材料進(jìn)場時應(yīng)有完整、密封的防護(hù)和受潮；3.12.2.2嚴(yán)禁在油漆施工前進(jìn)行其他飾面工程的施工。3.12.3組織措施：3.12.3.1施工面層時施工人員須