工程建造合同履約要點(diǎn)解析

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于委托方與承包方就_______項(xiàng)目的工程建造事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為_______元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2合同價(jià)款包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后_______日內(nèi)支付。第三條工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開始日期：_______年_______月_______日；3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：_______年_______月_______日；3.3承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前_______天向委托方提出申請(qǐng)，并經(jīng)委托方批準(zhǔn)。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。4.3工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2承包方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫準(zhǔn)確無誤，作為合同的唯一標(biāo)識(shí)。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）的身份：核實(shí)雙方的身份，確保具有簽訂合同的資格。3.工程概況：詳細(xì)描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算等。4.合同價(jià)格：明確合同總價(jià)款，包括各種費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.工程進(jìn)度：約定工程的開始日期、結(jié)束日期和工期延長(zhǎng)申請(qǐng)的流程。6.工程質(zhì)量：規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全合規(guī)。7.合同的變更和解除：明確合同變更或解除的條件和方式。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確違約行為的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。10.其他約定：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和合同的有效期。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.遇到合同履行過程中的問題，通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.逾期違約金：承包方未按約定工期完成工程時(shí)，向委托方支付的逾期天數(shù)對(duì)應(yīng)的違約金。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試和評(píng)估，以確定是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，保留的一部分合同總價(jià)款，工程保修期滿后支付。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。7.友好協(xié)商：雙方以平等、公正、誠(chéng)信的態(tài)度，通過對(duì)話和妥協(xié)解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.工程變更：如果在施工過程中，委托方?jīng)Q定對(duì)工程的設(shè)計(jì)或規(guī)模進(jìn)行變更，需要有一套明確的流程來處理這種情況下合同的變更。2.不可抗力：例如，遇到罕見的大雨或大雪，導(dǎo)致工程延期。需要有條款來界定不可抗力事件，以及在這種情況下的權(quán)利和義務(wù)。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：如果工程完成后，委托方對(duì)工程的質(zhì)量不滿意，需要有一套爭(zhēng)議解決機(jī)制來確定如何修復(fù)或賠償。4.提前完成工程：如果承包方提前完成工程，需要有條款來討論提前完成對(duì)合同價(jià)格和獎(jiǎng)勵(lì)的影響。合同補(bǔ)充條款：1.工程變更：如果委托方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少_______天通知承包方，并共同協(xié)商變更后的工程細(xì)節(jié)。變更部分的工程量及費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：工程完成后，委托方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如委托方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)提出，并提供詳細(xì)的問題描述。承包方應(yīng)在收到異議后_______天內(nèi)，根據(jù)委托方的要求進(jìn)行整改。4.提前完成工程：如承包方提前完成