房產分割協(xié)議書范本示例

合同編號：__________房產分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（接受方）：_______身份證號：_______一、分割原則1.1甲乙雙方同意按照公平、合理的原則，對甲方的房產進行分割。1.2甲乙雙方應遵循有關法律法規(guī)的規(guī)定，確保分割過程的合法性、合規(guī)性。二、房產分割2.1甲方同意將該房產分割為兩個獨立的部分，分別為：_______（分割部分一）和_______（分割部分二）。2.2甲乙雙方同意對分割后的兩個部分進行評估，以確定各自的房產價值。評估機構由甲乙雙方共同選定，評估費用由甲乙雙方按分割后的房產價值比例分攤。2.3評估完成后，甲乙雙方按照評估價值對分割后的兩個部分進行交易，交易價格等于評估價值。交易款項通過銀行轉賬方式支付，付款方為乙方，收款方為甲方。2.4甲乙雙方應自協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房產分割手續(xù)，包括但不限于房產過戶、登記等。分割手續(xù)辦理完成后，乙方應按照約定支付交易款項。三、房產分割后的權益3.1甲方分割后的房產部分，享有該部分房產的一切權益，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。3.2乙方分割后的房產部分，享有該部分房產的一切權益，包括但不限于使用權、處置權、收益權等。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。4.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本協(xié)議簽訂過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（分割方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（接受方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為房產的合法所有人，具有完全民事行為能力。2.房產分割必須符合我國相關法律法規(guī)，如《物權法》、《房產登記辦法》等。3.房產分割應經過評估，確保分割的公平性、合理性。4.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。5.簽訂合同過程中，注意留存相關證據，以備不時之需。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。3.房產過戶與登記：按照我國相關法律法規(guī)，完成房產分割后的過戶與登記手續(xù)。4.評估機構選擇：雙方可共同選定具有資質的評估機構，確保評估結果的客觀、公正。5.資金安全：交易款項通過銀行轉賬方式支付，確保資金的安全性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：指將一棟房產劃分為兩個或多個獨立的部分，各自具有獨立的使用權、處置權、收益權等。2.物權法：我國調整物權關系的法律，包括不動產權益的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)定。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。4.評估機構：具有資質的第三方機構，負責對房產價值進行評估。5.房產過戶：將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程。6.房產登記：將房產所有權、使用權等權益記載于房產登記簿的行為。7.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.家庭成員分割房產：例如，父母去世后，子女之間協(xié)商分割遺留的房產。補充條款：考慮到家庭成員之間的親情關系，雙方同意在分割房產過程中保持友好、和諧的溝通，尊重彼此的意見，共同維護家庭和諧。2.合作伙伴分割投資房產：例如，兩個合作伙伴共同投資購買了一棟房產，后來因為業(yè)務發(fā)展需要分割房產。補充條款：雙方同意在分割房產后，繼續(xù)保持合作伙伴關系，共同處理與該房產相關的業(yè)務事宜，并按照投資比例分配收益。3.夫妻離婚分割共同財產：例如，夫妻雙方在離婚時需要分割共同擁有的房產。補充條款：雙方同意在分割房產時，充分考慮雙方的經濟狀況、子女撫養(yǎng)需要等因素，確保分割結果公平合理。4.房產開發(fā)商分割開發(fā)項目：例如，房產開發(fā)商在開發(fā)過程中，需要將項目分割為多個獨立的部分進行銷售或投資。補充條款：開發(fā)商同意在分割房產時，確保各部分房產的獨立性和完整性，并按照合同約定履行相關義務。附件列表：1.房產證復印件2.評