經(jīng)典房屋轉(zhuǎn)讓合同范文匯編

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交予乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行居民義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，逾期部分金額的_______%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、房屋情況等，確保合同的合法性、有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）合同糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（3）權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處置權(quán)，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。4.城市房地產(chǎn)管理法：是我國(guó)調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件、監(jiān)管等事項(xiàng)。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)方要求在過(guò)戶過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)提供有效的護(hù)照和簽證，以及在中國(guó)境內(nèi)的聯(lián)系方式。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及違章建筑。補(bǔ)充條款：如房屋存在違章建筑，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違章建筑拆除及恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，要求賣(mài)方提供違章建筑拆除的完成證明。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行貸款手續(xù)，并提供必要的擔(dān)保。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方利益，如出租人、共有權(quán)人等。補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方利益，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前取得第三方的書(shū)面同意。如未能取得同意，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方同意維持原合同價(jià)格不變。如買(mǎi)方要求調(diào)整價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)拒絕，并視為違約。附件列表：1.房屋