集資建房合作協(xié)議書樣本

合同編號：__________集資建房合作協(xié)議書甲方（發(fā)起方）：_______乙方（參與方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方發(fā)起的集資建房項目，達成如下合作協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______二、甲方權利與義務2.1甲方作為集資建房項目的發(fā)起方，負責項目的策劃、申報、立項、土地取得、建設手續(xù)辦理等工作。2.2甲方應確保項目的合法合規(guī)，保證項目取得相關政府部門批準，包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3甲方應按照約定向乙方交付符合合同約定的房屋。2.4甲方應保證房屋的質(zhì)量，符合國家和地方有關建筑工程質(zhì)量和安全標準。2.5甲方應按照約定承擔項目建設的費用，并合理控制成本，保證項目的順利進行。三、乙方權利與義務3.1乙方作為集資建房項目的參與方，應按照約定向甲方支付集資款。3.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的個人信息、資料等，并配合甲方完成項目申報、立項等相關工作。3.3乙方應按照約定接受房屋分配，并承擔相應的房屋使用、維護等費用。3.4乙方應按照約定承擔項目建設的資金，并合理控制成本，保證項目的順利進行。四、房屋分配及價格4.1甲方應按照項目規(guī)模和甲乙雙方的實際出資情況，合理分配房屋。4.2房屋的價格為_______元/平方米，總價為_______元。4.3乙方應按照約定向甲方支付集資款，支付方式為_______。五、交付及辦理手續(xù)5.1甲方應按照約定時間向乙方交付房屋，交付條件為_______。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，所需費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方作為發(fā)起方，需確保項目合法合規(guī)，承擔項目申報、立項、土地取得、建設手續(xù)辦理等工作。2.甲方應保證房屋質(zhì)量，符合國家和地方有關建筑工程質(zhì)量和安全標準。3.乙方作為參與方，應按約定支付集資款，并配合甲方完成項目申報、立項等相關工作。4.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議，如有違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資建房：指由多家單位或個人共同投資建設的住房項目，投資者按照出資比例分配住房。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.仲裁：解決合同爭議的一種方式，由仲裁機構根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。特殊應用場合：1.朋友間合作購房：甲乙雙方為朋友關系，計劃共同購買一套房產(chǎn)作為投資或自住。2.家庭間合作購房：甲乙雙方為家庭成員，計劃共同購買一套房產(chǎn)供家庭成員居住。3.公司與合作方共同開發(fā)項目：甲乙雙方為公司與合作伙伴，計劃共同投資開發(fā)一項房地產(chǎn)項目。合同補充條款：1.朋友間合作購房：甲乙雙方應充分溝通，協(xié)商決定購房目的、資金分配、房產(chǎn)分配等事宜。如有分歧，應通過友好協(xié)商解決。2.家庭間合作購房：3.公司與合作方共同開發(fā)項目：甲乙雙方應按照公司間的合作協(xié)議，履行各自的權益和義務。雙方應共同承擔項目風險，并按照約定分配項目收益。在項目實施過程中，甲乙雙方應保持密切溝通，確保項目的順利進行。附