標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：商場(chǎng)建筑物的維護(hù)、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到_______（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，向商場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)后，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的_______%作為管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將上月收取的物業(yè)管理費(fèi)中的管理費(fèi)支付給甲方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保商場(chǎng)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付管理費(fèi)，并承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)的物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和管理便利。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中因執(zhí)行職務(wù)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為商場(chǎng)的合法所有者或授權(quán)代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。2.明確物業(yè)范圍：詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，避免日后因職責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。3.合同期限：明確合同的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)簽條款。4.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，確保乙方按時(shí)支付管理費(fèi)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保合同糾紛的合法解決途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。4.如任何一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、公共秩序維護(hù)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)商場(chǎng)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的注冊(cè)地或商場(chǎng)的所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日或重大活動(dòng)期間，商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間和客流可能會(huì)出現(xiàn)特殊情況，需要乙方提前做好相應(yīng)的預(yù)案和調(diào)整，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日或重大活動(dòng)前，根據(jù)甲方提供的相關(guān)信息，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)和安全預(yù)案，報(bào)甲方審批。2.商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，可能需要乙方提供額外的安保和服務(wù)人員，以確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，根據(jù)甲方需求，提供必要的安保和服務(wù)人員，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方保持密切溝通，共同處理事件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照預(yù)案進(jìn)行處理。4.商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能涉及到特殊的行業(yè)規(guī)定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)這些商戶(hù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)了解并遵守商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，協(xié)助甲