購(gòu)房代理合同范本

合同編號(hào)：__________購(gòu)房代理合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：_______。1.2甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的用途為：_______（自住/投資/出租/其他）。1.3甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的預(yù)算價(jià)格為：_______元。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的購(gòu)房代理，應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方進(jìn)行洽談。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等方面的情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的代理職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)在乙方辦理購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)時(shí)，給予必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按甲方的要求，代為支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的付款通知后_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)及稅費(fèi)支付給乙方。4.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。4.3除合同另有約定外，乙方向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已收款項(xiàng)退還甲方。5.2乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除或終止合同。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已收款項(xiàng)退還甲方。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方提供的購(gòu)房資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的代理職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房代理：指乙方按照甲方的委托，代理甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，乙方應(yīng)在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，協(xié)助甲方了解并遵守中國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)、居留等相關(guān)規(guī)定。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行購(gòu)房知識(shí)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、貸款知識(shí)、稅費(fèi)計(jì)算等，以提高甲方的購(gòu)房能力。3.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于項(xiàng)目爛尾、交付延期、質(zhì)量問(wèn)題等，并協(xié)助甲方辦理預(yù)售房產(chǎn)的購(gòu)房手續(xù)。4.甲方為投資為目的購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方以投資為目的購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方分析房產(chǎn)的投資價(jià)值、市場(chǎng)前景、租金收益等，并提供專(zhuān)業(yè)的投資建議。5.甲方為多處房產(chǎn)所有者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為多處房產(chǎn)所有者，乙方應(yīng)協(xié)助甲方合理規(guī)劃其房產(chǎn)投資組合，并提供相應(yīng)的購(gòu)房建議。附件列表：1.甲