2024電纜線廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的電纜線廠房，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的電纜線廠房位于_______，廠房面積為_______平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備情況：（1）_______（2）_______（3）_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管廠房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3租賃期間，廠房的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；大修、翻新等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，提前終止租賃合同。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保其合法有效。2.明確廠房的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)。3.租金支付及違約金計(jì)算等財(cái)務(wù)事項(xiàng)要明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、方式、金額等，并明確規(guī)定違約金計(jì)算方式，以避免財(cái)務(wù)糾紛。4.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保合同在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如合同履行地點(diǎn)為甲方所在地，爭(zhēng)議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。5.確保合同的簽訂過程符合法律法規(guī)要求，避免因合同無效導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合確保雙方均具備簽訂合同的法定資格，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合同簽訂過程符合法律法規(guī)要求。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有廠房所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用廠房應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.廠房設(shè)施設(shè)備：指廠房?jī)?nèi)的各類設(shè)施和設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。7.合同履行地點(diǎn)：指合同雙方在履行合所在地。8.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲乙雙方約定，辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.廠房用途：乙方只能將廠房用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。3.廠房轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。4.提前終止合同：在租賃期間，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.政府政策變化：如因政府政策變化導(dǎo)致廠房需征收、拆遷等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并